物业与租户续签合同

PAGE物业与租户续签合同甲方（出租方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[租户姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[地址]联系方式：[电话]鉴于甲乙双方于[首次租赁起始日期]签订了《物业租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业租赁合同事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1乙方续租的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该物业用途为[租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。1.2本物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、消防设备、停车位数量等]，甲方应确保在租赁期间配套设施正常运行。第二条续租期限2.1续租期限为[X]年，自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。2.2本合同期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为乙方放弃续租权利，本合同期满后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[甲方名称]3.3若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在本合同期满或提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为后，由甲方无息退还给乙方。4.2若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失，扣除后押金不足部分，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足。第五条物业使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自拆改、破坏物业结构及附属设施设备。因乙方使用不当造成物业及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2乙方应按时缴纳因使用物业而产生的水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。5.3甲方应定期对物业进行检查和维护，确保物业处于安全、正常使用状态。但因乙方故意或重大过失导致物业损坏的，甲方不承担维修责任。第六条合同的变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）本合同约定的解除条件成就的；（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。6.3因一方违约导致本合同解除的，违约方应按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。7.2若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空物业，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用物业的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本