物业与租户未签订合同

PAGE物业与租户未签订合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（租户方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方有意租赁甲方管理的物业，双方经友好协商，就物业租赁事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置甲方将位于[具体地址]的物业出租给乙方使用。该物业包括[具体房间号或区域范围]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途，如居住、办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限1.租赁起始日期为[起始年月日]，至[结束年月日]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该物业，乙方未提出续租或提出续租但未达成新的租赁协议的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空并交还物业。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，每次支付租金的时间为[具体日期]。乙方应在支付租金前[X]天向甲方提供支付申请，经甲方确认后，乙方通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付租金至甲方指定账户。（2）首期租金应在本协议签订之日起[X]日内支付。四、押金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时足额支付租金、水电费、物业费等各项费用，以及在租赁期满或提前解除协议时，乙方对物业的完好交还及相关费用的结清。2.在租赁期满或提前解除协议且乙方按照本协议约定交还物业、结清所有费用后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、物业交付与使用1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内将物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对物业的设施设备、装修等进行查验，并签署物业交付清单。2.使用要求乙方应合理使用并爱护物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏物业结构及设施设备。因乙方使用不当造成物业及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。六、维修与保养1.甲方负责物业及其附属设施设备的正常维修与保养，确保物业的安全使用。对于乙方提出的物业维修需求，甲方应在接到通知后[X]小时内响应，并在合理时间内安排维修。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方在使用物业过程中发现设施设备损坏或故障的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定按时交付物业或未履行维修义务等，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变物业用途、擅自转租或转借物业、损坏物业结构及设施设备等，甲方有权解除本协议，收回物业，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复物业原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如双方都有过错的，应根据各自过错程度分担相应责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜