物业与谁签订合同

PAGE物业与谁签订合同甲方：[物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]乙方：[委托方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方[具体需求，如对物业的管理需求、使用物业的目的等]，需要委托物业进行相关服务；甲方具备提供物业相关服务的资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就物业相关事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1甲方为乙方提供的物业服务内容包括但不限于：物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理；环境卫生清扫、保洁服务；绿化养护管理；公共秩序维护；车辆停放管理；物业服务区域内相关场地的维修、养护、管理等服务。具体服务标准及要求详见附件一《物业服务标准及要求》。1.2服务范围为乙方所拥有或使用的位于[物业详细地址]的物业区域，该物业区域建筑面积为[具体面积]平方米，包括但不限于建筑物本体、公共区域、附属设施设备等。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]；若一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方，合同期满后终止。第三条服务费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的物业服务费用为每月人民币[具体金额]元。3.2物业服务费用的支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.3如乙方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。同时，乙方应补足拖欠的物业服务费用及违约金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1按照本合同约定及附件一《物业服务标准及要求》提供物业服务，确保物业服务质量达到行业标准。4.1.2有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用及相关费用。4.1.3对物业区域内违反法律法规、管理规约的行为进行制止，并及时向有关行政管理部门报告。4.1.4按照法律法规及合同约定，对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理。4.1.5建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等资料，并定期向乙方提供物业服务报告。4.1.6法律法规规定及本合同约定的其他权利义务。4.2乙方权利义务4.2.1有权监督甲方的物业服务质量，并提出意见和建议。4.2.2按照合同约定向甲方支付物业服务费用及相关费用。4.2.3配合甲方实施物业服务管理，提供必要的协助和支持，包括但不限于允许甲方工作人员进入物业区域进行检查、维修等工作。4.2.4遵守物业管理规约，不得妨碍甲方正常的物业服务活动。4.2.5不得擅自改变物业区域内共用部位、共用设施设备的用途；如需改变，应事先书面通知甲方，并经相关部门批准，同时承担由此产生的一切费用及责任。4.2.6法律法规规定及本合同约定的其他权利义务。第五条物业的使用及维护5.1乙方应按照物业的使用性质合理使用物业，不得损害公共利益或他人合法权益。5.2乙方如需对物业进行装修、改造等，应事先向甲方提交装修、改造方案，并经甲方书面同意。同时，乙方应遵守国家及地方有关装修、改造的法律法规及管理规定，承担装修、改造过程中的一切责任和费用。5.3物业区域内的共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，按照以下方式承担：5.3.1保修期内，由建设单位承担；5.3.2保修期满后，属于全体业主共有的，由全体业主按照相关规定分摊；属于乙方专有部分的，由乙方自行承担；属于部分业主共有的，由相关业主按照份额分摊。5.4因乙方使用不当或人为造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合合同约定的，乙方有权扣除相应的物业服务费用，并要求甲方按照当月物业服务费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照合同约定支付物业服务费用及相关费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定；协商不成的，可通过法律途径解决。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：7.2.1严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.2因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，无法继续履行本合同的；7.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商