物业与车主违法合同

PAGE物业与车主违法合同甲方（车主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就车辆停放事宜达成了相关约定，但该约定存在违反法律法规强制性规定的情形，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同概述及违法情况说明1.1双方曾就甲方车辆在乙方管理区域内的停放事宜签订了[原合同名称]（以下简称“原合同”）。经审查，原合同中存在以下违反法律法规强制性规定的条款：[详细说明原合同中违法条款的具体内容，如停车费用过高且违反政府指导价规定、车辆保管责任约定不合理减轻物业责任、合同解除条件设置违法等]1.2上述违法条款致使原合同部分内容无效，但双方基于原合同已实际履行的部分，仍产生了一定的权利义务关系。二、双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1甲方有权要求乙方按照法律法规及本协议的约定，提供符合安全保障标准的车辆停放服务。2.1.2甲方应按照本协议约定的方式和时间支付停车费用。2.1.3甲方应如实向乙方提供车辆相关信息，包括但不限于车辆型号、车牌号等。2.1.4甲方在车辆停放过程中，应遵守乙方管理区域内的停车秩序及相关规定，不得违规停放。2.2乙方权利义务2.2.1乙方有权按照本协议约定收取停车费用，但收费标准不得违反法律法规规定。2.2.2乙方应按照法律法规及本协议约定，对甲方停放的车辆尽到合理的安全保障义务，包括但不限于设置合理的安保措施、监控设备等，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。2.2.3乙方应及时处理甲方关于车辆停放的合理诉求，如车辆出现异常情况等。2.2.4乙方不得利用原合同中的违法条款损害甲方合法权益。三、停车费用及支付方式3.1停车费用标准根据法律法规及本区域停车服务市场价格水平，双方重新约定停车费用标准如下：[详细写明停车费用的具体金额、计费周期及计算方式等，如每日停车费为[X]元，按月计费，每月[X]日前支付当月费用]3.2支付方式甲方应通过以下方式支付停车费用：[具体说明支付方式，如银行转账至乙方指定账户，账户信息为：开户行[具体银行名称]，账号[具体账号]，户名[具体户名]；或通过线上支付平台[具体平台名称]进行支付等]四、车辆安全保障责任4.1乙方应按照《中华人民共和国民法典》第888条【保管合同定义】及相关法律法规规定，对甲方车辆尽到妥善保管义务，但乙方承担的保管责任以法律法规允许的合理范围为限。4.2若因乙方未尽合理安全保障义务导致甲方车辆出现被盗、被损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于车辆损失、车内财物损失等直接损失，但乙方能够证明自己没有过错的除外。4.3甲方发现车辆出现异常情况或遭受损害时，应及时通知乙方。乙方接到通知后，应立即采取措施，并协助甲方进行调查处理。五、合同变更与解除5.1合同变更5.1.1经双方协商一致，可以书面形式对本协议的内容进行变更。变更后的协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更本协议的实质性内容。5.2根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定，在以下情形下，一方有权解除本协议：5.2.1因不可抗力致使不能实现本协议目的；5.2.2在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；5.2.3一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；5.2.4一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现本协议目的；5.2.5法律规定的其他情形。5.3一方要求解除本协议的，应提前[X]日书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定，办理相关手续，结清费用等。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定支付停车费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合理措施限制甲方车辆在管理区域内的停放，直至甲方支付全部费用及违约金。6.2根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，若乙方未按照本协议约定履行车辆安全保障义务或其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照本协议第4.2条规定确定。6.3任何一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法