物业与社区租房合同

PAGE物业与社区租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[社区名称]的房屋（以下简称“该房屋”），并由甲方提供物业管理服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1该房屋位于[社区详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如家具、家电、厨卫设备等]二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、物业管理服务5.1甲方作为该社区的物业管理方，为乙方提供以下物业管理服务：〔1〕房屋共用部位的维修、养护和管理；〔2〕房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理；〔3〕环境卫生管理；〔4〕绿化养护管理；〔5〕公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；〔6〕物业档案资料管理。5.2乙方应按照本合同及甲方制定的物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金相同。5.3乙方应遵守甲方制定的社区管理规定，配合甲方的物业管理工作。如乙方违反规定，甲方有权按照相关规定进行处理，由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、房屋使用及维修6.1乙方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。6.2租赁期间，乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维修、保养。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方进行维修时，应提前通知乙方，乙方应予以配合；如因维修给乙方造成不便的，甲方应采取相应的补救措施。七、水电费及其他费用7.1租赁期间，乙方应按照国家及当地相关规定，按时足额缴纳水电费、燃气费、有线电视费、网络费等费用。7.2水电费等费用的计算方式及缴费周期按照相关部门的规定执行。乙方应在收到缴费通知后的[X]日内缴纳费用，否则甲方有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。八、合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.3有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：〔1〕乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借他人的；〔2〕乙方擅自改变房屋结构或用途，致使房屋损坏的；〔③〕乙方拖欠租金或物业管理费等费用累计超过[X]个月的；〔4〕乙方利用该房屋从事违法活动的；〔5〕其他严重违反本合同约定或法律法规规定的情形。8.4在租赁期间，如乙方提前解除合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照合同约定承担违约责任。九、违约责任9.1甲方违约责任〔1〕如甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。〔2〕如甲方擅自提前解除合同，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。9.2乙方违约责任〔1〕如乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业管理费等费用及违约金，同时乙方应承担违约责任。〔2〕如乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担由此给甲方或第三方造成的损失。〔3〕如乙方擅自改变房屋结构或用途，致使房屋损坏的,乙方应负责修复或赔偿，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。〔4〕如乙方利用该房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担由此给甲方或第三方造成的损失，乙方应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份自双方签字（或盖章）之日起生效。甲