物业与联通租赁合同

PAGE物业与联通租赁合同甲方（出租方）：[物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]乙方（承租方）：[联通公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]鉴于甲方拥有物业，乙方有意承租该物业用于联通相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1物业位置甲方将位于[物业具体地址]的物业出租给乙方，该物业建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《物业位置示意图》为准。1.2物业用途乙方租赁该物业仅用于联通业务的办公、设备存放及相关运营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该物业，双方另行协商签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。自第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增或递减（具体递增或递减方式及比例根据实际协商确定）。3.2支付方式乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]的第[X]日前向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第四条物业交付与返还4.1交付时间甲方应在本合同生效后[X]日内将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行查验，并签署《物业交付清单》。4.2交付条件物业应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路、通讯等。甲方应确保物业不存在质量问题及产权纠纷。4.3返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还物业及其附属设施设备。乙方有权对物业进行必要的装饰装修，但在返还时不得破坏物业结构及设施设备。对于乙方装饰装修部分，甲方不承担任何补偿责任。如乙方未按照要求返还物业，应承担因此给甲方造成的损失。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证物业的合法性及安全性，提供必要的物业维护服务，确保物业符合正常使用标准。5.1.3甲方应协助乙方办理与物业使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。5.1.4甲方应按照法律法规及本合同约定履行义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用物业。5.2.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。5.2.3乙方应合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变。如因乙方原因造成物业损坏，应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法违规活动。5.2.5乙方应自行承担物业使用过程中的水、电、气、通讯等费用。5.2.6乙方在租赁期间如需对物业进行改造或装修，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。改造或装修方案应符合物业安全及整体规划要求，费用由乙方自行承担。改造或装修过程中造成的任何损失，由乙方负责赔偿。第六条物业维修与保养6.1甲方维修责任物业及其附属设施设备的自然损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方维修责任因乙方使用不当或故意造成物业及其附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。6.3维修费用承担属于甲方维修责任的，维修费用由甲方承担；属于乙方维修责任的，维修费用由乙方承担。第七条物业管理7.1物业管理费用乙方应按照物业所在区域的物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于保洁、安保、绿化等费用。7.2物业管理要求乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反物业管理规定，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同条款作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。8.2.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.4租赁期限届满，本合同自动解除。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按照本合同约定交付物业或物业存在质量问题影响乙方使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用物业的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。9.2.2若乙方擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。{"name":"物业与联通租赁合同","parameters":{"input":"继续完善合同内容直至6000字左右"}}9.2.3若乙方擅自转租、转借物业或未经甲方书面同意与他人合租的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。9.2.4若乙方未按照本合同约定的期限返还物业，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。如因乙方逾期返还物业给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订和履行适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协