物业与甲方供热合同

PAGE物业与甲方供热合同合同编号：[具体编号]甲方（供热方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（物业方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有供热设施及相关技术，具备向特定区域提供供热服务的能力；乙方作为物业服务企业，在其服务区域内负责相关物业的管理及运营，能够协调与供热相关的各项事宜。甲乙双方经友好协商，就甲方为乙方服务区域内的物业提供供热服务事宜，达成如下协议：第一条供热服务内容及范围1.1供热范围甲方负责向乙方服务区域内的所有建筑物（包括但不限于住宅、商业用房、公共配套设施等）提供供热服务，具体服务区域范围以双方共同确认的区域边界为准。1.2供热标准甲方应按照国家及当地相关供热标准，确保供热期间室内温度达到规定标准。一般情况下，在室外温度不低于供热设计规范标准的条件下，卧室、起居室（厅）温度不低于18℃，其他房间温度不低于16℃。但具体温度标准可根据当地实际情况及相关政策法规进行调整。1.3供热服务内容甲方应提供包括但不限于热源供应、供热系统运行维护、设备维修保养、温度监测与调控等一系列供热服务，以保障乙方服务区域内物业的正常供热需求。第二条合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条供热费用及支付方式3.1供热费用标准乙方应按照建筑面积向甲方支付供热费用，供热单价为每平方米每月[X]元。该单价包含但不限于供热成本、能源消耗、设备维护、人员工资等一切与供热服务相关的费用。3.2费用计算及支付周期供热费用按照乙方服务区域内物业的实际建筑面积计算。乙方应在每月[具体日期]前，向甲方支付上月的供热费用。支付方式为[银行转账/支票/其他具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.3逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付供热费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停供热服务，由此造成的一切损失由乙方承担。乙方在支付逾期费用及违约金后，甲方应在收到款项后的[X]小时内恢复供热服务。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）有权按照本合同约定向乙方收取供热费用。（2）有权对乙方服务区域内的供热设施运行情况进行检查和监督。（3）在乙方未履行本合同约定义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于暂停供热服务等。4.1.2义务（1）按照本合同约定的供热服务内容及范围，勤勉尽责地提供供热服务，确保供热质量符合国家及当地相关标准。（2）定期对供热设施进行维护、保养和检修，确保供热设施的正常运行。在供热期间，应安排专人值班，及时处理供热故障和突发事件。（3）如遇供热设施故障或其他不可抗力因素导致供热中断，应及时通知乙方，并采取有效措施尽快恢复供热。因甲方原因导致供热中断超过[X]小时的，应按照供热费用的[X%]向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。（4）根据国家及当地政策法规的要求，配合相关部门进行供热计量改革等工作，并承担相应的费用。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）有权监督甲方的供热服务质量，提出合理的意见和建议。（2）在甲方未按照本合同约定提供供热服务时，有权要求甲方采取措施予以改进或追究甲方的违约责任。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付供热费用。（2）协助甲方做好供热服务相关工作，包括但不限于提供必要的场地、协调用户关系等。（3）不得擅自对乙方服务区域内的供热设施进行改造、拆除或损坏，如有特殊情况需要改动，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。因乙方原因导致供热设施损坏或影响供热服务的，乙方应承担全部责任。（4）及时向甲方反馈用户关于供热服务的意见和需求，配合甲方做好供热服务的改进工作。第五条供热设施维护与管理5.1甲方负责维护管理的设施甲方负责乙方服务区域内供热设施的整体维护与管理，包括但不限于热源设备、换热设备、管道系统、阀门、计量器具等。甲方应建立完善的设施维护档案，记录设施的维护情况、维修时间、更换部件等信息。5.2乙方协助维护管理的义务乙方应协助甲方做好供热设施的维护管理工作，包括但不限于提供设施所在位置的准确信息、配合甲方进行设施检查和维修等。在供热设施出现故障时，乙方应及时通知甲方，并提供必要的协助。若因乙方未履行协助义务导致供热设施损坏或维修延误，乙方应承担相应的责任。5.3设施更新与改造因供热技术进步、政策法规要求或设施老化等原因需要对供热设施进行更新或改造的，由甲方负责组织实施。甲方应提前制定更新改造方案，并征求乙方意见。更新改造费用由甲方承担，但因乙方擅自改动供热设施导致的额外更新改造费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的供热标准提供供热服务，导致乙方服务区域内用户室内温度未达到规定标准，甲方应按照未达到标准的天数，以每户每天[X]元的标准向乙方支付违约金。违约金不足以弥补用户损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.1.2如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因供热问题导致的用户索赔费用、乙方为解决供热问题而支出的合理费用等。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定支付供热费用，除按照本合同第三条第3.3款承担逾期支付责任外，还应继续履行支付义务，并承担甲方为追讨费用而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。6.2.2如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因乙方违约导致的供热设施损坏维修费用、甲方为恢复供热服务而支出的合理费用等。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。7.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的的，双方可以解除合同。7.2.4若一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼