物业与清洁工合同

PAGE物业与清洁工合同甲方（委托方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：姓名：[清洁工姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，需要委托乙方承担清洁工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业清洁服务中的权利和义务，确保物业区域的环境卫生符合相关标准和要求，为业主和使用人提供整洁、舒适的居住和工作环境。二、服务内容及范围1.服务区域乙方负责对[物业具体地址及范围]内的公共区域进行清洁，包括但不限于：建筑物内外的走廊、楼梯、电梯厅、大厅、通道等；卫生间、茶水间、垃圾收集点等公共卫生设施；停车场、绿化带、道路等室外区域。2.清洁项目地面清洁：包括扫地、拖地、吸尘等，保持地面干净整洁，无明显污渍、灰尘和杂物。门窗清洁：擦拭门窗玻璃、窗框，确保玻璃明亮、窗框干净。卫生间清洁：每日清理卫生间内的便器、洗手盆、镜子等设施，定期消毒，保持空气清新无异味。垃圾处理：及时收集、清运物业区域内的垃圾，确保垃圾不堆积，垃圾桶外观清洁。其他清洁：根据物业实际情况和甲方要求，完成其他临时性的清洁任务，包括但不限于特殊活动后的场地清理等。三、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和行业规范进行清洁作业，确保物业区域内的环境卫生达到以下要求：地面干净，无痰迹、烟头、纸屑、果皮等杂物，目视无明显灰尘。门窗玻璃清洁明亮，无污渍、水印，目视可清晰看到室外景物。卫生间无异味，便器、洗手盆等设施清洁光亮，无污垢、水渍。垃圾日产日清，垃圾桶摆放整齐，周围无散落垃圾。2.乙方应定期对清洁效果进行自检，发现问题及时整改，并接受甲方的监督检查。甲方有权对乙方的清洁服务质量提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。四、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出整改意见和建议。有权根据实际情况调整清洁服务内容和标准，但应提前通知乙方。如乙方的清洁服务不符合合同要求，有权扣除相应的服务费用或要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供开展清洁服务所需的必要信息和资料，包括物业区域的布局、设施设备情况等。按照合同约定及时支付服务费用。为乙方的清洁工作提供必要的协助和支持，如协调相关部门配合清洁工作等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。在清洁工作中遇到不可抗力或甲方原因导致工作无法正常开展时，有权要求甲方给予合理的解决措施或补偿。有权根据清洁服务的实际情况，合理安排工作时间和人员，但应确保服务质量不受影响。2.义务遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，诚实守信，勤勉尽责地履行清洁服务义务。按照合同约定的服务内容、范围和标准，按时、保质、保量地完成清洁工作。自行配备清洁所需的工具、设备和清洁用品，并确保其性能良好、安全可靠。对清洁服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主信息予以保密，不得泄露给任何第三方。定期对清洁人员进行培训，提高清洁人员的业务素质和服务水平。如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含乙方清洁人员的工资、福利、清洁工具及用品费用、设备维护费用、保险费用等乙方完成本合同约定服务所需的全部费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停清洁服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展清洁工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容、范围和标准提供清洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定按时完成清洁工作，每逾期一日，应按照当月服务费用的[逾期违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[严重逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约比例]向甲方支付违约金。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或业主信息的，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方或业主造成恶劣影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担其他法律责任。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权（合同签订地或物业所在地）的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，