物业与清掏下水合同

PAGE物业与清掏下水合同甲方（委托方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[清掏公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为[物业具体地址]的物业管理方，负责该物业区域内的公共设施维护与管理工作；乙方具备专业的下水管道清掏资质与能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业区域内下水管道清掏事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方所管理的物业区域内的下水管道进行定期清掏，包括但不限于室内外排水管道、污水管道、雨水管道等。清掏范围涵盖物业区域内所有建筑物及附属设施的相关下水管道。2.清掏工作内容包括但不限于清除管道内的杂物、淤泥、污垢等堵塞物，确保下水管道排水畅通。在清掏过程中，如发现管道存在损坏、渗漏等问题，乙方应及时告知甲方，并根据甲方要求提供相应的维修建议或协助维修。3.乙方应定期对清掏工作进行记录，记录内容包括清掏时间、地点、管道状况、清掏物种类及数量等，并向甲方提交清掏工作报告。报告应如实反映下水管道的实际情况，为甲方后续的维护管理提供参考依据。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的清掏服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方清掏下水管道所需的人工费用、设备费用、材料费用、运输费用等一切相关费用，但不包括因管道损坏等原因导致的额外维修费用。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月的清掏服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致发票开具延迟或发票不符合要求，甲方有权拒绝付款，直至乙方提供符合要求的发票为止，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的清掏工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，按照甲方要求及时改进清掏工作方法和质量。2.甲方应向乙方提供物业区域内下水管道的相关图纸、资料等信息，协助乙方了解管道分布及走向，以便乙方更好地开展清掏工作。3.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用，为乙方开展清掏工作提供必要的工作条件，包括但不限于允许乙方进入物业区域进行清掏作业、协调相关业主或租户配合清掏工作等。4.如因第三方原因（如业主或租户私自向下水管道排放异物等）导致下水管道堵塞或清掏工作受阻，甲方应负责协调解决，并承担相应的责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取清掏服务费用。2.乙方应具备从事下水管道清掏工作所需的资质证书和专业技术人员，确保清掏工作的质量和安全。乙方工作人员应遵守甲方物业区域的相关管理制度，爱护物业区域内公共设施和环境卫生。3.乙方应按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定的服务内容和要求，勤勉尽责地开展清掏工作。清掏工作应达到下水管道排水畅通、无明显异味、管道无损坏等标准。第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。乙方应严格按照此条规定履行合同义务。4.乙方在清掏工作过程中应采取必要的安全防护措施，确保自身及他人的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。5.乙方应妥善保管清掏工作过程中产生的各类废弃物，并按照环保要求进行处理，不得随意丢弃或污染环境。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的清掏工作转包或分包给第三方进行。如乙方违反此规定，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、质量标准及验收1.乙方完成清掏工作后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织人员进行验收。2.验收标准：下水管道排水畅通，无明显堵塞现象；管道内无明显异味；管道无损坏、渗漏等问题；清掏物清理彻底，无残留。如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。乙方应承担整改费用及因整改导致的甲方其他损失。3.乙方应向甲方提供清掏工作的相关记录和报告，作为验收的依据之一。甲方有权对乙方提供的记录和报告进行核实和检查。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付服务费用，除按照本合同第三条第3款支付逾期付款违约金外，还应继续履行支付义务。如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展清掏工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准或服务期限履行清掏工作义务，乙方应按照合同总金额的[违约金额比例]向甲方支付违约金，并负责免费整改直至达到合同要求。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自将清掏工作转包或分包给第三方，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方在清掏工作过程中因故意或重大过失导致下水管道损坏或其他财产损失，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格遵守此条规定，承担相应违约责任。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。八、不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。