物业与暖气公司合同

PAGE物业与暖气公司合同甲方（委托方）：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[暖气公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方负责[物业小区名称]的物业管理工作，乙方具备暖气供应及相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方为[物业小区名称]提供暖气供应及相关服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及范围1.乙方负责向[物业小区名称]内的所有业主及租户提供暖气供应服务，确保室内温度达到国家规定的标准[具体温度标准]。2.乙方应按照国家及地方相关标准和规范，对暖气系统进行定期维护、保养和检修，包括但不限于管道检查、设备调试、故障排除等，以保证暖气系统的正常运行。3.乙方负责暖气费用的收取工作，甲方应协助乙方进行相关费用的催缴工作。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的暖气供应服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.甲方应协助乙方做好暖气供应服务的宣传工作，向业主及租户告知暖气供应的相关规定和注意事项。3.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。4.甲方应提供必要的办公场地和设施，以便乙方开展暖气供应服务相关工作。5.甲方应协调处理业主及租户与乙方之间的纠纷，维护正常的服务秩序。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取暖气供应服务费用。2.乙方应按照国家及地方相关标准和规范，提供优质、高效的暖气供应服务，确保暖气系统正常运行，室内温度达标。3.乙方应建立健全暖气供应服务质量管理制度，加强员工培训，提高服务水平。4.乙方应定期向甲方通报暖气供应服务情况，包括但不限于暖气系统运行状况、费用收取情况等。5.乙方应负责处理暖气供应过程中的突发故障和紧急情况，及时采取有效措施进行修复和处理，确保业主及租户的正常生活不受影响，并承担因故障和紧急情况造成的损失（包括但不限于对业主及租户的赔偿责任），但因甲方或第三方原因导致的除外。6.乙方应遵守国家及地方有关暖气供应的法律法规和政策规定，依法经营，诚信服务。7.乙方应妥善保管甲方提供的数据资料和相关信息，不得泄露给第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.暖气供应服务费用按照建筑面积计算，每平方米每月[具体费用标准]元。2.本费用标准包含但不限于暖气供应成本、设备维护费用、人员工资、税费等一切与暖气供应服务相关的费用。（二）费用支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的暖气供应服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停暖气供应服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同而投入的成本、预期利益损失、因甲方违约导致的第三方索赔费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家及地方相关标准和规范提供暖气供应服务，导致室内温度未达到规定标准，乙方应采取措施及时整改，并按照每户业主或租户未达标天数，以每户每天[未达标赔偿金额]元的标准向业主或租户支付赔偿金。若因乙方原因导致业主或租户向甲方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定定期对暖气系统进行维护、保养和检修，导致暖气系统出现故障，影响正常供应服务的，乙方应及时修复，并按照故障影响天数，以每天[故障赔偿金额]元的标准向甲方支付赔偿金。若因乙方原因导致甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自提高服务费用标准或增加其他不合理收费项目的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方按照多收金额的[多收赔偿比例]向甲方支付赔偿金。乙方应退还多收的费用，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方泄露甲方提供的数据资料和相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因信息泄露导致的声誉损失、甲方为消除影响而支付的费用等。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何一方提出变更合同的要求，应提前[变更通知期限]日书面通知对方。对方应在收到通知后[变更协商期限]日内给予答复，逾期未答复的，视为同意变更。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，