物业与电梯公司签合同

PAGE物业与电梯公司签合同甲方（委托方）：[物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]乙方（受托方）：[电梯公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]鉴于甲方管理的物业区域内配备了电梯设备，为确保电梯的正常运行、维护保养及安全管理，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供电梯服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方负责对甲方物业区域内的电梯（电梯具体信息如下：[列出电梯品牌、型号、数量及所在位置]）进行日常维护保养，包括但不限于机械部件、电气系统、安全装置等的检查、清洁、润滑、调整和维修，确保电梯处于安全、正常运行状态。1.2定期对电梯进行全面的安全检测，配合政府相关部门的监督检查工作，并按照要求提供检测报告及相关资料。1.3及时响应甲方物业区域内电梯出现的故障及紧急情况，提供24小时应急救援服务，确保在最短时间内恢复电梯正常运行。1.4为甲方物业工作人员及使用电梯的业主或租户提供电梯安全使用知识培训，提高安全意识。1.5根据电梯运行情况及零部件磨损程度，及时提出合理的更新、改造建议。第二条服务标准2.1乙方应按照国家及地方现行的电梯维护保养规范和标准进行作业，确保电梯的各项性能指标符合相关要求。2.2电梯维护保养工作应做到及时、高效，每次维护保养后应填写详细的维护保养记录，记录内容应包括维护保养时间、项目、人员及电梯运行状况等。2.3在电梯运行过程中，乙方应保证电梯的安全装置（如限速器、安全钳、门锁装置等）灵敏可靠，确保乘客安全。2.4乙方应建立完善的电梯维护保养档案，对电梯的维护保养历史、故障记录、维修更换部件等信息进行详细记录，并定期向甲方提供档案资料。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的电梯服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于电梯维护保养费、零部件更换费、检测费、应急救援费及培训费用等。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月的电梯服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。4.3如因甲方原因导致电梯服务费用逾期支付，每逾期一日，甲方应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停电梯维护保养服务，由此造成的一切后果由甲方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的电梯维护保养工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付电梯服务费用。5.1.3协助乙方做好电梯使用管理工作，配合乙方进行电梯维护保养、检测及应急救援等工作，提供必要的工作条件。5.1.4负责电梯机房、轿厢等相关设施设备的清洁卫生工作，保持电梯运行环境良好。5.1.5如发现电梯存在安全隐患或故障，应及时通知乙方，并配合乙方进行维修处理。5.1.6不得擅自更改电梯的运行参数、拆除或损坏电梯的安全装置及零部件。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付电梯服务费用。5.2.2根据国家及地方相关规定和本合同约定，独立开展电梯维护保养工作，不受甲方及任何第三方的非法干涉。5.2.3按照本合同约定的服务内容、标准及期限，为甲方提供优质、高效的电梯服务，确保电梯安全运行。5.2.4配备专业的电梯维护保养人员，维护保养人员应具备相应的资质证书，并定期接受培训，确保其技术水平和业务能力符合要求。5.2.5对维护保养过程中知悉的甲方商业秘密及电梯相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。5.2.6在电梯维护保养工作中，如发现电梯存在严重安全隐患或需要进行重大维修、改造时，应及时通知甲方，并提供详细的解决方案和预算。5.2.7负责电梯维护保养所需的工具、设备及材料，但因甲方原因导致的额外费用由甲方承担。5.2.8配合甲方及政府相关部门对电梯的管理和监督检查工作，按照要求提供相关资料和报告。第六条电梯零部件更换6.1乙方应使用符合国家标准的电梯零部件进行更换，并向甲方提供零部件的产品质量证明文件及更换记录。6.2对于价值较高的电梯零部件（具体价值标准由双方另行约定），乙方应提前告知甲方更换原因及必要性，并经甲方书面同意后方可更换。未经甲方同意擅自更换的，甲方有权拒绝支付相应费用。6.3更换下来的电梯零部件归乙方所有，但乙方应妥善保管，以备甲方查验。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定履行电梯维护保养义务，导致电梯出现安全事故或故障，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿、法律费用等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若甲方未按照本合同约定支付电梯服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付拖欠的费用及逾期违约金。如因甲方逾期支付导致电梯维护保养工作延误，由此造成的电梯安全事故等后果由甲方承担全部责任。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。7..4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其