物业与承包人合同

PAGE物业与承包人合同甲方（委托方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（受托方）：名称：[承包人名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方为[物业具体情况说明]，需要对物业相关事务进行管理和运营，并委托乙方作为承包人承担部分物业工作；乙方具备完成相关物业工作的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包物业相关工作事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方承包的物业工作范围包括但不限于[详细列举工作范围，如物业保洁服务、绿化养护、安保巡逻等]。1.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地完成上述委托事项，确保物业工作的质量和效果符合相关标准和规范。第二条合同期限2.1本合同自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2若一方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因提前终止合同给对方造成损失的，提出提前终止方应承担相应赔偿责任。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改存在的问题。3.1.2按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.1.3为乙方开展工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供工作场地、设施设备使用权限等。3.1.4应如实向乙方告知物业相关的情况和信息，不得隐瞒可能影响乙方工作的重要事项。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付承包费用。3.2.2根据本合同约定及甲方要求，自行组织人员、调配资源完成委托事项。3.2.3乙方工作人员应遵守国家法律法规、甲方的规章制度以及本合同约定，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。3.2.4乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，提交工作记录和报告。3.2.5乙方应对其在工作过程中知悉的甲方商业秘密、物业相关信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.2.6乙方应按照相关行业标准和规范以及甲方要求，配备足够的、合格的工作人员，并为其工作人员提供必要的培训和管理，确保工作人员具备相应的专业技能和服务意识。3.2.7乙方在工作过程中应采取必要的安全措施，确保工作安全进行。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第四条承包费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成委托事项所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。4.3如甲方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。第五条工作质量标准5.1乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方制定的具体工作要求开展工作，确保物业工作达到以下质量标准：5.1.1物业保洁服务：公共区域保持整洁卫生，无明显污渍、垃圾堆积，卫生间清洁无异味，垃圾及时清运等。5.1.2绿化养护：绿植生长良好，无病虫害，修剪整齐美观，草坪无斑秃等。5.1.3安保巡逻：按时巡逻，做好巡逻记录，及时发现并处理安全隐患，保障物业区域安全。5.2甲方有权定期或不定期对乙方的工作质量进行检查和评估。如乙方工作质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后[整改期限]内完成整改，直至达到质量标准。如乙方未按时完成整改或经多次整改仍不符合要求，甲方有权扣除相应的承包费用，并可解除本合同，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定完成委托事项或工作质量不符合标准，应承担违约责任。乙方应采取补救措施，如仍无法达到合同要求，甲方有权扣除相应承包费用、要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金按照未完成工作对应承包费用的[违约金比例]计算。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。6.4任何一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理各自财产。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同一式两份