物业与物业终止合同

PAGE物业与物业终止合同甲方（原物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主委员会或新物业服务企业等相关方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同起始日期]签订了物业服务合同（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，一致同意提前终止该物业服务合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同终止日期本合同自[终止日期]起正式终止。自该日起，双方基于原物业服务合同所享有的权利和承担的义务均告终止。二、物业交接事宜1.物业资料交接甲方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向乙方移交以下物业资料：物业区域内的房屋及配套设施设备的相关资料，包括但不限于竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。物业质量保修文件和物业使用说明文件。物业管理所必需的其他资料，包括但不限于业主名册、物业服务费收缴记录、公共设施设备运行记录、维修记录、安全防范记录等。甲方应确保所移交资料的真实性、完整性和准确性，并向乙方提供相应的交接清单，双方签字确认。2.物业共用部位及设施设备交接甲方应在合同终止之日起[X]个工作日内，按照国家相关标准和合同约定，向乙方移交物业区域内的共用部位及设施设备，包括但不限于建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防设施、电梯、给排水、供电、供气、供热、通信、有线电视等共用设施设备。甲方应保证移交的共用部位及设施设备处于正常运行状态，并向乙方提供设施设备的维护保养记录、维修记录等相关资料。乙方在接收物业共用部位及设施设备后，应进行全面检查，如发现存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行修复或整改，直至符合要求。3.物业服务人员交接甲方应在合同终止之日起[X]个工作日内，负责妥善处理物业服务人员的劳动关系，结清工资、福利等费用，并将物业服务人员撤离物业区域。甲方应向乙方移交物业服务人员的相关信息，包括但不限于人员名单、工作岗位、联系方式等。4.财务交接甲方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向乙方提供物业服务费、专项维修资金等费用的收支情况明细，并进行财务账目核对。双方应共同对物业区域内的公共收益进行清算，甲方应将属于全体业主的公共收益部分移交给乙方，并提供相关的收支凭证和明细清单。经双方核对无误后，甲方应将剩余的物业服务费、专项维修资金等费用余额退还给乙方（如有），或按照乙方的要求进行其他处理。三、费用结算1.物业服务费对于合同终止日前已实际提供物业服务的期间，乙方应按照原物业服务合同约定的标准向甲方支付物业服务费。甲方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向乙方提供费用结算清单，乙方应在收到清单后[X]个工作日内进行审核确认，并支付相应费用。如乙方对费用结算存在异议，应在收到清单后[X]个工作日内书面通知甲方，双方应进行协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。2.其他费用除物业服务费外，对于合同终止日前因物业服务产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费、设施设备维修费用等，按照实际发生情况由双方进行结算。甲方应提供相关费用的发票及明细清单，乙方应在审核无误后及时支付。3.违约金及赔偿若一方违反原物业服务合同或本协议约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额按照原物业服务合同约定执行。如原合同未约定违约金的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。如因甲方原因导致物业交接延迟或交接过程中出现问题，给乙方或业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为处理交接事宜所支付的费用、业主因物业服务中断遭受的损失等。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求进行物业交接，每逾期一日，应按照未交接部分物业价值的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照原物业服务合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取合法措施追讨欠款，并要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本