物业与物业移交合同

PAGE物业与物业移交合同甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方不再负责[物业项目名称]的物业管理服务，乙方有意承接该物业项目的管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业移交事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业项目名称]1.2物业地址：[物业具体地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米1.5物业区域四至：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]第二条移交范围2.1共用部位及设施设备2.1.1建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.1.2共用设施设备，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、通风与空调系统、电梯、智能化系统等。2.2共用设施设备用房2.2.1物业服务用房及相关配套设施。2.2.2变配电室、水泵房、消防控制室、电梯机房等设备用房。2.3物业管理资料2.3.1物业竣工验收资料，包括但不限于竣工图纸、设备清单、质量检验报告等。2.3.2业主及物业使用人档案资料，包括但不限于业主信息、房屋租赁合同等。2.3.3物业服务合同、管理制度、应急预案等相关文件。2.4专项维修资金2.4.1截至移交日的专项维修资金余额及明细。2.4.2专项维修资金的使用记录及相关凭证。2.5其他2.5.1物业区域内的道路、绿地、停车场、文化体育设施等公共区域及设施。2.5.2物业区域内的其他相关资产及权益。第三条移交标准3.1共用部位及设施设备应保持完好、正常运行状态，符合国家及地方相关标准和规范要求。3.2物业管理资料应完整、真实、有效，能够满足后续物业管理服务的需要。3.3专项维修资金应账目清晰，余额准确，符合相关管理规定。3.4其他移交资产及权益应无权属纠纷，能够顺利交接。第四条移交程序4.1甲方应在本合同签订后的[X]日内，向乙方提供物业移交清单，并组织乙方进行现场查验。4.2乙方应在收到甲方提供的物业移交清单后的[X]日内，完成现场查验，并将查验结果以书面形式反馈给甲方。4.3如乙方在查验过程中发现问题，应及时向甲方提出，甲方应在收到乙方反馈后的[X]日内进行整改，直至符合移交标准。4.4双方对物业移交事项达成一致意见后，应签订物业移交确认书，明确移交的范围、标准、时间等内容。4.5甲方应在物业移交确认书签订后的[X]日内，将物业相关资料、资产及权益移交给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权要求乙方按照本合同约定进行物业接收。5.1.2应向乙方如实提供物业相关资料、资产及权益的真实情况，不得隐瞒或虚报。5.1.3负责组织对物业共用部位及设施设备的维修、养护，确保在移交前处于正常运行状态。5.1.4协助乙方办理物业交接过程中的相关手续，提供必要的支持和配合。5.1.5按照本合同约定的时间和方式，向乙方移交物业相关资料、资产及权益。5.2乙方权利与义务5..2.1有权要求甲方按照本合同约定进行物业移交。5.2.2应按照本合同约定的标准和程序接收物业，对接收的物业进行妥善管理和维护。5.2.3负责对物业共用部位及设施设备进行接管验收，对不符合移交标准的问题及时提出整改意见。5.2.4按照相关规定使用专项维修资金，确保资金使用合理、合规。5.2.5在物业移交过程中，应积极配合甲方，提供必要的协助和支持。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方移交物业相关资料、资产及权益，每逾期一日，应按照物业移交总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业移交总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的标准和程序接收物业，应承担由此给甲方造成的损失。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份,具有同等法律效