物业与房地产前期合同

PAGE物业与房地产前期合同甲方（房地产开发企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方正在进行[房地产项目名称]的开发建设，为了确保该项目在交付使用后的物业服务能够顺利开展，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方开发的房地产项目前期物业服务事宜达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目名称：[房地产项目名称]1.2项目地点：[项目具体地址]1.3项目规模：总建筑面积为[X]平方米，其中住宅建筑面积为[X]平方米，商业建筑面积为[X]平方米，配套设施建筑面积为[X]平方米等（根据实际情况详细列举）第二条物业服务内容及标准2.1物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。2.2物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并参照[具体物业服务标准文件名称]执行。乙方应按照上述标准提供勤勉尽责的物业服务，确保物业区域内的环境整洁、设施设备正常运行、秩序良好等。第三条物业服务期限3.1本合同物业服务期限自[具体起始日期]起，至该项目业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。第四条物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准4.1.1住宅物业服务费用标准为每月每平方米[X]元；商业物业服务费用标准为每月每平方米[X]元；配套设施物业服务费用标准为每月每平方米[X]元等（根据不同物业类型明确标准）。4.1.2物业服务费用标准如有调整，应提前[X]日书面通知甲方及物业使用人。4.2物业服务费用支付方式4.2.1甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：4.2.1.1自本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付首次物业服务费用，金额为[X]元。4.2.1.2此后，甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付上月的物业服务费用。4.2.2甲方支付物业服务费用的方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，乙方应在收到款项后[X]日内向甲方提供合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。5.1.3协助乙方做好物业管理区域内的物业服务相关工作，包括但不限于提供必要的办公场所、协调业主与乙方之间的关系等。5.1.4向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于规划设计图纸、竣工资料等。5.1.5根据法律法规及本合同约定，承担因甲方原因导致的物业服务纠纷的相关责任。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。5.2.3定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。5.2.4妥善保管物业区域内的相关资料，不得泄露业主及甲方的商业秘密等信息。5.2.5依法履行安全保障义务，对物业管理区域内的治安、消防等事项进行协助管理，如发生安全事故，应及时采取措施并向相关部门报告。5.2.6根据法律法规及本合同约定，如果乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条物业的承接查验6.1乙方应在本合同签订后[X]日内，与甲方共同对物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。6.2承接查验的内容包括但不限于：建筑结构、共用设施设备的型号、数量、运行状况等。6.3双方应共同填写物业承接查验记录，对查验中发现的问题，甲方应负责整改，整改合格后再进行移交。6.4物业承接查验合格后，双方应签订物业承接查验协议，明确双方的权利义务。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任，违约金金额为当月物业服务费用的[X%]。如因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合