物业与房产支付合同

PAGE物业与房产支付合同甲方（房产出售方/出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（房产购买方/承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产，并愿意按照本合同约定向乙方提供物业服务，乙方愿意按照本合同约定向甲方支付物业与房产相关费用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业与房产支付合同：第一条房产基本信息1.1房产地址：1.2房产面积：平方米（建筑面积/使用面积）1.3房产用途：1.4房产交付时间：第二条物业服务内容2.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、走廊通道、门厅、庭院等。2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.3环境卫生管理，包括但不限于物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。2.4公共秩序维护、安全防范等事项管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、安全监控等。2.5装饰装修管理服务，包括但不限于对乙方装修活动的监督、指导等。2.6物业档案资料管理，包括但不限于物业竣工验收资料、业主档案等。2.7其他服务：（如有其他特别约定的服务内容在此详细列举）第三条物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准乙方应按照每月每平方米人民币元的标准向甲方支付物业服务费用。该费用标准包括但不限于上述第二条约定的物业服务内容所产生的费用。3.2支付周期乙方应于每月日前向甲方支付当月的物业服务费用。3.3支付方式乙方可以选择以下方式支付物业服务费用：[]银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：[]现金支付（如有特殊情况允许现金支付的需明确条件和限额）[]其他方式：（详细说明其他支付方式）第四条房产费用及支付方式4.1房产费用构成及标准房产费用包括但不限于购房款/租金、物业费、水电费、燃气费、维修基金等（根据实际情况详细列举各项费用）。购房款/租金：乙方应按照以下方式支付购房款/租金：[]一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方一次性支付购房款人民币元/租金人民币元。[]分期付款：第一期：乙方应于本合同签订之日起日内，支付购房款/租金的%，即人民币元；第二期：于年月日前，支付购房款/租金的%，即人民币元；第三期：于年月日前，支付剩余购房款/租金，即人民币元。[]银行贷款支付（如有银行贷款支付的需详细约定贷款相关事宜）：乙方应在本合同签订后日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款审批通过后，将贷款款项直接支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应按照本合同约定的支付方式补足款项，并承担由此给甲方造成的损失。4.2水电费、燃气费等支付水电费、燃气费等费用由乙方按照实际使用量向相关部门或甲方指定的代收方支付，并按照以下方式结算：[]乙方每月收到相关部门或代收方的缴费通知后日内，将费用支付至甲方指定账户，由甲方统一代缴。[]乙方自行向相关部门缴费，并在缴费后日内向甲方提供缴费凭证。4.3维修基金支付维修基金按照房产总价的%计算，共计人民币元。乙方应于本合同签订之日起日内，将维修基金支付至甲方指定的专项账户。维修基金专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等。未经业主大会同意，不得挪作他用。第五条逾期支付责任5.1若乙方逾期支付物业服务费用或房产相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取以下措施：[]暂停物业服务，直至乙方支付全部费用及违约金；[]通过法律途径追讨欠款，乙方应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。5.2若因甲方原因导致乙方无法正常支付费用，甲方应承担相应责任，并按照乙方因此遭受的实际损失进行赔偿。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若乙方未按照本合同约定支付费用累计超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应按照房产总价的%向甲方支付解约赔偿金。6.3若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行产生的问题，如费用结算、房产使用等。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。7.2乙方违反本合同约定，除按照本合同第五条承担逾期支付责任外，还应承担由此给甲方造成其他损失的赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等，均由违约方承担。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之