物业与广告合同

PAGE物业与广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内的相关管理权利；乙方具有广告业务经营资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方在其管理的物业区域内开展广告业务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方在[物业具体地址及范围]内进行广告策划、制作、发布等相关活动，包括但不限于设计广告内容、选择广告载体、与广告投放客户洽谈合作等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行委托事项，确保广告活动的合法性、安全性及有效性。第二条广告内容及形式2.1乙方负责设计和制作的广告内容应符合法律法规规定，不得含有虚假、违法、有害或侵犯他人合法权益的信息。广告形式包括但不限于户外广告牌、电梯轿厢广告、电子显示屏广告、宣传栏广告等，具体形式及位置由双方根据物业实际情况协商确定。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更广告内容及形式。如因特殊原因需要变更，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面认可后方可实施。第三条广告发布期限3.1本合同项下广告发布期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2如乙方需要提前终止或延长广告发布期限，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。提前终止的，乙方应按照本合同约定承担相应责任；延长的，双方应另行协商并签订补充协议。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的广告活动进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。4.1.2按照本合同约定收取相关费用。4.1.3协助乙方办理广告活动所需的物业区域内相关审批手续，但乙方应承担办理手续所需的费用。4.1.4确保物业区域内的公共设施设备正常运行，为广告活动提供必要的条件。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定开展广告活动，并获取相应收益。4.2.2自行承担广告活动所需的费用，包括但不限于广告设计制作费、广告载体租赁费、广告发布费、税费等。4.2.3负责广告活动的安全管理工作，如因广告活动造成物业区域内人员伤亡、财产损失等，乙方应承担全部法律责任。4.2.4按照法律法规及本合同约定，及时、足额向甲方支付相关费用。4.2.5定期向甲方报送广告活动进展情况及相关资料，接受甲方的监督检查。第五条费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付的费用包括但不限于物业区域广告场地占用费、管理费等，具体费用标准及支付方式如下：5.1.1广告场地占用费：按照每月[X]元的标准计算，乙方应于每月[具体支付日期]前支付给甲方。5.1.2管理费：按照广告收入的[X]%计算，乙方应在每月广告收入结算后[X]日内支付给甲方。5.2如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第六条广告收益分配6.1广告活动所产生的收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付相关费用。6.2乙方应在每月底前向甲方提供广告收入明细清单，双方应于次月[具体核对日期]前完成核对。如双方对广告收入金额无异议，乙方应按照本合同约定支付相关费用。第七条知识产权归属7.1乙方自行设计、制作的广告内容的知识产权归乙方所有，但乙方应确保广告内容不侵犯任何第三方的知识产权。7.2因广告活动使用物业区域内的公共设施设备等所产生的相关知识产权，双方另行协商确定归属。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展广告活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付费用、擅自变更广告内容及形式、违反广告活动安全管理规定等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3本合同解除后，乙方应立即停止广告活动，并按照甲方要求清理广告载体，恢复物业区域原状。乙方已支付的费用不予退还，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲