物业与学校食堂合同

PAGE物业与学校食堂合同甲方（委托方）：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有学校食堂，并希望委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对学校食堂进行物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1乙方负责学校食堂区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员、车辆出入管理，巡逻防范，确保食堂区域的安全与秩序。1.2承担食堂公共区域的清洁卫生工作，包括餐厅、厨房操作间、储物间、走廊等的日常清扫、消毒，垃圾清运等。1.3负责食堂设施设备的日常维护与保养，如炉灶、蒸箱、冷藏设备、通风设备等，确保设施设备正常运行。1.4协助甲方做好食堂的食品安全管理工作，包括但不限于监督食品加工过程中的卫生规范执行情况，配合相关部门的检查等。1.5管理食堂的水电等能源消耗，合理控制能源使用，降低能耗成本。1.6负责食堂区域内的绿化养护工作，保持环境整洁美观。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.1.3协助乙方协调与学校其他部门及师生之间的关系。3.1.4提供食堂运营所需的基本资料，如食堂布局图、设施设备清单等。3.1.5负责对食堂食品安全负总责，乙方应配合甲方落实食品安全管理制度。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.2.2按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责。3.2.3定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进工作。3.2.4配备具备相应资质和技能的工作人员，确保物业管理服务质量。3.2.5未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。3.2.6因乙方原因导致食堂设施设备损坏或发生安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准甲方每月应向乙方支付物业管理服务费用人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同第一条约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、水电费等所有费用，但不包括食堂食材采购费用、设备更新改造费用等。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照甲方遭受损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取措施弥补甲方损失。5.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同