物业与建材店协议合同

PAGE物业与建材店协议合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（建材店）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]提供物业管理服务，乙方为从事建材销售的商家，双方经友好协商，就甲方物业管理区域内乙方建材店相关事宜达成如下协议：第一条协议目的本协议旨在明确双方在物业管理与建材销售活动中的权利义务关系，确保物业管理区域内的经营活动有序进行，维护双方的合法权益。第二条合作范围2.1甲方物业管理区域涵盖[具体区域范围]，乙方建材店位于该区域内的[具体位置]。2.2甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备管理等；乙方负责在其建材店内合法经营建材产品。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权按照本协议及相关物业管理规定，对乙方建材店的经营活动进行监督管理，确保其符合物业管理要求及法律法规规定。3.1.2有权要求乙方遵守物业管理区域内的各项规章制度，对乙方违反规定的行为提出整改要求，并根据情节轻重采取相应措施。3.1.3在物业管理区域内进行必要的安全检查、设施设备维护等工作时，有权进入乙方建材店，但应提前通知乙方。3.2义务3.2.1按照本协议约定及相关物业管理标准，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，为乙方建材店的正常经营提供必要的保障。3.2.2负责物业管理区域内公共区域的环境卫生清洁，包括乙方建材店门前及周边区域，但乙方应配合甲方做好门前三包工作。3.2.3保障物业管理区域内的安全秩序，配备必要的安保人员和设施设备，对乙方建材店的安全提供协助和支持。3.2.4及时处理物业管理区域内的设施设备故障，确保公共设施设备正常运行，为乙方建材店的经营创造良好条件。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1有权在本协议约定的范围内，自主开展建材销售经营活动。3.3.2有权要求甲方按照本协议约定提供物业管理服务，对甲方未履行义务的行为提出异议并要求整改。3.3.3在遵守物业管理规定的前提下，有权合理使用物业管理区域内的公共设施设备。3.4义务3.4.1遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营建材产品，不得从事违法违规及损害甲方或其他业主利益的行为。3.4.2按照甲方要求，配合做好物业管理区域内的安全保卫、环境卫生维护等工作，承担门前三包责任，保持建材店周边环境整洁。3.4.3不得擅自改变建材店的用途、结构或进行其他影响建筑物安全及正常使用的改造行为。如需进行装修或改造，应提前向甲方提交申请，并按照甲方要求办理相关手续。3.4.4负责建材店内的安全管理工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保经营活动安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。3.4.5按照约定及时足额支付物业管理费用及其他相关费用。第四条物业管理费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付物业管理费用，费用标准为每月人民币[X]元。该费用涵盖了甲方为乙方建材店提供的物业管理服务成本，包括但不限于安保、保洁、设施设备维护等费用。4.2支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将物业管理费用支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。第五条其他费用5.1除物业管理费用外，乙方在经营过程中如使用物业管理区域内的其他特殊设施设备或产生其他额外费用（如水电费、垃圾清运费等），应按照相关规定或甲方与相关部门的约定另行支付。5.2水电费按照实际用量及当地供电供水部门规定的价格标准计算，由乙方自行承担。乙方应按照甲方要求按时向相关部门缴纳水电费，并将缴费凭证复印件提交给甲方备案。5.3垃圾清运费按照物业管理区域内的收费标准收取，乙方应按照规定定期向甲方缴纳，由甲方统一安排垃圾清运。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。变更或解除协议应明确双方的权利义务关系，并确保不损害任何一方的合法权益。6.2若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本协议约定及相关法律法规规定，赔偿对方因此遭受的损失。6.3在本协议履行期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因经营受影响而产生的间接损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况及相关证据确定，但不得低于乙方因此遭受损失的[X]%。7.2若乙方未按照本协议约定支付物业管理费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停止物业服务、限制乙方经营活动等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。同时，乙方应补足所欠费用及违约金。7.3若乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自改变建材店用途、结构，未配合物业管理工作等，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权按照本协议约定及相关法律法规规定，采取进一步措施，如要求乙方支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约情节轻重确定，一般为人民币[X]元至[X]元不等。7.4若一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为减少损失而支付的合理费用、预期利益损失等。第八条争议解决8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。