物业与外聘保安合同

PAGE物业与外聘保安合同甲方（委托方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方（受托方）：名称：[保安公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，需要外聘保安人员以维护物业区域的安全秩序；乙方具备提供保安服务的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供保安服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责按照甲方的要求，为[物业项目名称]提供保安服务，包括但不限于物业区域内的巡逻、门禁管理、车辆停放管理、安全防范等工作，确保物业区域内的人员、财产安全。1.2乙方应制定详细的保安服务工作计划，并报甲方备案。工作计划应包括人员安排、巡逻路线、工作时间等内容。1.3乙方保安人员应遵守甲方的各项规章制度，听从甲方工作人员的指挥和调度，积极配合甲方开展各项安全保卫工作。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条人员配置3.1乙方应根据甲方物业项目的实际需求，配备足够数量的保安人员。保安人员应具备相应的身体素质、职业道德和安全保卫知识，经过专业培训并取得相关资格证书。3.2乙方保安人员的具体数量、岗位分布等信息应在合同签订后[具体期限]内书面告知甲方，并根据甲方的要求进行调整。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于保安人员的工资、福利、保险、培训费用等。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。4.3如因甲方原因导致服务期限缩短或保安人员数量减少，甲方应按照实际服务天数或实际使用的保安人员数量，向乙方支付相应的服务费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。5.1.2为乙方保安人员提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、通讯设备等。5.1.3按照合同约定及时支付服务费用。5.1.4向乙方提供物业区域内的相关信息，包括但不限于业主信息、设施设备情况等，以便乙方更好地开展保安服务工作。5.1.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行合同约定的其他义务，协助乙方顺利完成保安服务工作，并对乙方的工作给予必要的支持和配合。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。5.2.2按照合同约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质、高效的保安服务。确保保安人员遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责地履行工作职责【第509条【合同履行原则】】。5.2.3负责保安人员的招聘、培训、管理和考核，保证保安人员具备良好的业务素质和服务意识。5.2.4定期对保安人员进行岗位培训和应急演练，提高保安人员的业务能力和应对突发事件的能力【第509条【合同履行原则】】。5.2.5因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任【第577条【违约责任】】。5.2.6配合甲方接受政府有关部门或业主委员会的检查、监督，对提出的问题及时整改。5.2.7根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应严格履行合同约定的各项义务，不得擅自变更服务内容、标准或降低服务质量。如因特殊情况需要变更，应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。第六条工作纪律及保密条款6.1乙方保安人员应遵守甲方的工作纪律，不得在工作时间内饮酒、赌博、睡觉或做与工作无关的事情。6.2乙方保安人员应保守甲方的商业秘密和业主的个人隐私，不得泄露任何与物业项目相关的信息。如因乙方原因导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任【第577条【违约责任】】。6.3乙方应加强对保安人员的管理，如发现保安人员违反工作纪律或保密规定，应及时进行处理，并将处理结果告知甲方。第七条保险及赔偿7.1乙方应为其保安人员购买足额的人身意外伤害保险和其他必要的保险。如保安人员在工作过程中发生意外事故，由乙方负责处理并承担相应的费用。7.2因乙方保安人员的故意或重大过失行为导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任【第577条【违约责任】】。如甲方先行垫付了赔偿费用，乙方应在甲方要求的期限内予以返还。7.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致保安服务无法正常开展或造成损失的，双方应根据实际情况协商解决，互不承担责任【第590条【不可抗力】】。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力【第543条【协议变更合同】】。8.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任【第566条【合同解除的效力】】。8.3如因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同【第590条【不可抗力】】。第九条违约责任9.1如甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及逾期违约金【第577条【违约责任】】。9.2如乙方未按照合同约定的服务内容、标准和要求提供保安服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任【第577条【违约责任】】。9.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失【第577条【违约责任】】。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【第577条【违约责任】】。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（盖章）