物业与外包方解除合同

PAGE物业与外包方解除合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（外包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了[原合同名称]（合同编号：[原合同编号]），就物业相关服务项目进行外包合作。现因[解除合同原因]，双方经友好协商，一致同意解除上述合同，并达成如下协议：一、合同解除的原因经双方协商一致，同意解除原合同，解除原因具体如下：[详细说明解除合同的原因，例如：外包方未能按照合同约定的服务标准和期限完成服务任务，导致物业方遭受重大损失；双方在合作过程中出现严重分歧，无法继续按照原合同履行等]二、合同解除的时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除日期]。三、双方权利义务的终止1.自合同解除之日起，双方基于原合同所产生的权利义务均告终止。包括但不限于乙方应停止提供原合同约定的外包服务，甲方不再享有原合同约定的乙方提供服务的权利。2.双方应按照本协议的约定，完成与合同解除相关的各项事宜，确保双方之间不存在任何未了结的债权债务关系。四、费用结算与支付1.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，向甲方提交截至合同解除之日的服务费用结算清单。结算清单应详细列出已提供服务的项目、数量、单价、总价以及其他相关费用明细。2.甲方应在收到乙方提交的结算清单后的[X]个工作日内进行审核。如甲方对结算清单无异议，应按照结算清单确定的金额向乙方支付费用。如甲方对结算清单有异议，应在收到结算清单后的[X]个工作日内书面通知乙方，并说明异议的具体内容及理由。乙方应在收到甲方异议通知后的[X]个工作日内，与甲方进行核对和协商，直至双方达成一致意见。3.经双方核对一致后，甲方应在[支付期限]内将结算费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、资产与资料的返还与交接1.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将因履行原合同而占用的甲方资产全部返还给甲方。资产包括但不限于办公设备、工具、文件资料等。乙方应确保返还的资产完好无损，如有损坏或丢失，应按照资产的实际价值进行赔偿。2.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将与原合同相关的所有资料移交给甲方保管。资料包括但不限于服务记录、客户信息、财务报表等。乙方应确保移交的资料真实、完整、准确，如有虚假或遗漏，应承担相应的法律责任。3.在资产与资料的返还与交接过程中，双方应共同进行清点和核对，并签署相关的交接清单。交接清单应详细记录资产与资料的名称、数量、规格、状态等信息，双方各执一份，以备日后查阅。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.如乙方未按照本协议约定的时间返还资产、移交资料或提交结算清单，每逾期一日，应按照未返还资产或资料价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如甲方未按照本协议约定的时间支付结算费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追究甲方的违约责任，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的全部损失。八《中华人民共和国民法典》相关法条适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用《中华人民共和国民法典》的相关规定。第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽