物业与培训班签合同

PAGE物业与培训班签合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（培训班）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业具体名称]的物业管理服务提供商，具备提供物业管理服务的专业能力和资质；乙方拟在甲方所管理的物业区域内开展培训业务。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业使用范围及培训业务内容1.物业使用范围乙方有权在甲方管理的物业区域内，使用位于[具体地点]的场地（以下简称“该场地”）用于开展培训业务。该场地建筑面积为[X]平方米，具体位置及边界以双方现场确认并附图标明的为准。2.培训业务内容乙方在该场地内开展的培训业务范围为[详细说明培训业务的种类、课程等内容]，包括但不限于[列举培训业务涵盖的具体项目]。乙方应确保其培训业务符合国家法律法规及相关行业规范的要求，不得从事违法违规或损害社会公共利益的活动。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、物业管理服务1.甲方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，为乙方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。（2）物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统等。（3）环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。（4）绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。（5）公共秩序维护管理，包括物业区域内的安全巡逻、门岗值班、车辆停放管理等，但不承担乙方培训业务范围内的人员及财产安全保卫责任。（6）按照法律法规及相关规定，协助有关部门做好物业区域内的防汛、防火、防盗、防事故等工作。2.甲方应定期对物业管理服务进行检查和评估，并根据乙方的意见和建议及时改进服务质量。甲方应建立健全物业管理服务档案，妥善保管与乙方相关的资料，以备查阅。四、培训业务相关费用及支付方式1.场地使用费用乙方应向甲方支付场地使用费用，标准为每月每平方米[X]元，每月场地使用费用总计为[X]元。场地使用费用应根据本合同约定的建筑面积计算，不因场地实际使用面积的增减而调整。2.物业管理费用乙方应按照物业区域内统一的物业管理费用标准向甲方支付物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，每月物业管理费用总计为[X]元。物业管理费用包括但不限于甲方提供的物业管理服务所涉及的人员工资、设备维护费用、环境卫生费用、绿化养护费用等。3.支付方式乙方应于每月[X]日前，将当月的场地使用费用和物业管理费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停相关物业管理服务，由此造成的一切损失由乙方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权按照本合同约定收取场地使用费用和物业管理费用。（2）有权对乙方在物业区域内的活动进行监督检查，发现乙方有违反法律法规、本合同约定或物业区域管理规定的行为，有权及时制止并要求乙方改正。（3）应按照本合同约定的标准和要求，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。（4）应配合乙方办理开展培训业务所需的相关手续，提供必要的协助和支持。（5）未经乙方书面同意，不得擅自将本合同约定的物业管理服务转包给第三方。2.乙方权利义务（1）有权在本合同约定的物业使用范围内，按照约定的培训业务内容开展培训活动。（2）有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。（3）应按照本合同约定按时足额支付场地使用费用和物业管理费用。（4）应遵守国家法律法规及物业区域管理规定，不得在物业区域内从事违法违规、损害公共利益或影响其他业主正常生活的活动。（5）应合理使用物业场地及相关设施设备，不得擅自改变场地用途、损坏物业共用部位和共用设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（6）应自行负责其培训业务范围内的人员管理、教学安排、安全保障等工作，并承担相应的法律责任。乙方应确保其培训活动符合国家安全、消防、卫生等相关规定，配备必要的安全设施和消防器材，并对其工作人员和学员进行安全教育培训。（7）应在物业区域内显著位置公示其营业执照、培训资质证书、收费标准等相关信息。（8）如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造过程中应遵守相关法律法规及物业区域管理规定，确保施工安全和质量。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造完成后，乙方应恢复场地原状，并经甲方验收合格。六、场地使用及设施设备管理1.场地使用乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需临时改变场地用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变场地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复场地原状，同时乙方应按照场地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理安排场地使用时间，不得影响物业区域内其他业主的正常生活和工作秩序。如因乙方培训业务需要延长营业时间或增加活动频次的，应提前与甲方沟通协商，并按照甲方的要求办理相关手续。2.设施设备管理乙方应负责其培训业务所需的设施设备的配备、安装、调试和维护管理，并确保其设施设备符合国家安全、消防、卫生等相关规定。乙方使用物业区域内的共用设施设备时，应遵守甲方的相关管理规定，不得擅自损坏或改变设施设备的原有状态。如因乙方原因造成共用设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应定期对物业区域内的共用设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。如因共用设施设备故障影响乙方培训业务开展的，甲方应及时组织维修，并采取必要的应急措施，尽量减少对乙方的影响。七、安全管理1.乙方应自行负责其培训业务范围内的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全管理人员，加强对工作人员和学员的安全教育培训，确保培训活动的安全进行。2.乙方应按照国家及地方相关安全规定，在物业区域内配备必要的安全设施和消防器材，并确保其正常使用。乙方应定期对安全设施和消防器材进行检查和维护，及时更新过期或损坏的设施设备。3.甲方应按照法律法规及相关规定，协助有关部门做好物业区域内的安全管理工作，加强安全巡逻和门岗值班，维护物业区域内的公共秩序。甲方发现安全隐患或突发事件时，应及时通知乙方，并采取必要的措施进行处置。4.如因乙方原因发生安全事故或突发事件，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿因此给甲方、第三方及其他业主造成的一切损失和费用。如因甲方原因导致安全事故或突发事件的，甲方应承担相应的法律责任，并负责赔偿乙方及其他相关方的损失。八、环境保护1.乙方应遵守国家及地方相关环境保护法律法规，在物业区域内开展培训业务时，应采取有效措施减少噪声、废气、废水等污染物的排放，不得对物业区域内的环境造成污染。2.乙方应妥善处理培训业务过程中产生的垃圾和废弃物，按照甲方指定的地点和方式进行分类存放和清运，不得随意丢弃。3.甲方应加强对物业区域内环境卫生的管理，定期进行清扫和消毒，保持物业区域内的整洁卫生。如因乙方原因导致物业区域内环境卫生受到污染或影响的，乙方应负责清理和恢复原状，并承担相应的费用。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对本合同的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。3.如乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照场地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金：（1）未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的。（2）逾期支付场地使用费用或物业管理费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的。（3）在物业区域内从事违法违规、损害公共利益或影响其他业主正常生活的活动，经甲方多次制止仍不改正的。（4）擅自将场地转租、转借或与第三方合作经营的。（5）因乙方原因导致物业共用部位或共用设施设备损坏，拒不修复或赔偿的。（6）违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未履行的。4.如甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照物业管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金：（1）未按照本合同约定提供物业管理服务，经乙方书面催告后仍未改进的。（2）擅自将本合同约定的物业管理服务转包给第三方的。（3）违反本合同约定的其他主要义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未履行的。十、违约责任1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应符合《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。2.如双方均违反本合同约定，应根据各自的过错程度，分别承担相应的违约责任。3损失赔偿责任。3.因一方违约导致对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），由违约方承担。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；