物业与地产保洁合同

PAGE物业与地产保洁合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[具体地产项目名称]的物业服务企业，负责该项目的物业管理服务工作；乙方具备专业的保洁服务能力和经验，能够提供优质的保洁服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承担[具体地产项目名称]的保洁服务事宜，达成如下协议：一、服务范围及内容1.服务区域乙方负责对[具体地产项目名称]内的以下区域提供保洁服务：公共区域，包括但不限于小区道路、广场、停车场、楼梯间、电梯轿厢、走廊、大厅、天台、地下室等；建筑物外立面（包括但不限于玻璃幕墙、墙面瓷砖、石材等）；公共设施设备，如垃圾桶、路灯、景观设施等；其他双方约定的公共区域。2.保洁内容地面清洁：每日对服务区域内的地面进行清扫、拖地，保持地面干净、整洁，无杂物、污渍、积水等。门窗清洁：定期对公共区域的门窗进行擦拭，确保玻璃明亮、窗框干净。卫生间清洁：每日对卫生间进行深度清洁，包括便池、洗手盆、镜子、隔断等的清洁消毒，保持卫生间无异味、无污渍。垃圾清理：及时清理服务区域内的垃圾桶，做到日产日清，并定期对垃圾桶进行消毒处理。建筑物外立面清洁：按照甲方要求定期对建筑物外立面进行清洁，包括但不限于清洗玻璃幕墙、墙面瓷砖等，保持外立面整洁美观。公共设施设备清洁：定期对公共设施设备进行擦拭、保养，确保设施设备表面干净、无损坏。特殊区域清洁：根据甲方安排，对特殊活动区域或临时出现污染的区域进行及时清洁。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准和行业规范提供保洁服务，确保服务区域达到以下标准：地面干净、整洁，无明显灰尘、污渍、杂物，目视无垃圾。门窗玻璃光亮透明，无污渍、水迹。卫生间无异味，设施设备干净、完好，卫生纸、洗手液等用品配备齐全。垃圾桶外观清洁，周围无垃圾散落，垃圾及时清运。建筑物外立面整洁，无明显污垢、灰尘。公共设施设备表面干净，无损坏、变形等情况。2.乙方应建立健全保洁服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现并解决存在的问题。甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，如发现乙方服务不符合本合同约定的标准，有权要求乙方限期整改；乙方未按照要求整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的服务费用。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品、设备损耗、运输费用、税费等，在合同履行期间不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用；如因甲方原因逾期支付，应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付逾期付款利息。为乙方提供必要的数据、资料及工作条件，协助乙方协调与其他相关方的关系，确保保洁服务工作顺利进行。有权根据实际情况调整保洁服务内容或范围，但应提前[通知期限]书面通知乙方，并根据调整后的工作量及服务标准协商确定服务费用的调整事宜。2.乙方权利义务按照本合同约定的服务范围、内容及标准，勤勉尽责地提供保洁服务，确保服务质量达到合同要求。配备足够数量、具备相应专业技能和经验的保洁人员，并负责对保洁人员进行培训、管理和考核，确保保洁人员遵守甲方的规章制度和工作纪律。自行提供保洁服务所需的清洁用品、设备及工具，并确保其质量符合国家相关标准和行业规范，同时负责清洁用品、设备及工具的维修、保养和更新。严格遵守国家及地方有关环境卫生、劳动安全等法律法规，确保保洁服务工作安全、有序进行。如因乙方原因导致任何安全事故或纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在服务过程中，如发现服务区域内的设施设备存在损坏或安全隐患，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施。接受甲方的监督检查，积极配合甲方的工作安排，按照甲方提出的意见和建议及时整改服务中存在的问题。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容、标准或期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改；乙方未按照要求整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照未履行部分服务费用的[违约赔偿金比例]向甲方支付违约赔偿金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务或未经甲方书面同意将保洁服务转包或分包给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[违约比例上限]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同