物业与商铺装修合同

PAGE物业与商铺装修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业，乙方具备商铺装修资质及能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行商铺装修事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[物业具体地址]的商铺进行装修，装修范围包括但不限于商铺内部的墙面、地面、天花板装修，水电线路改造，门窗安装，以及根据商铺经营性质所需的特定装修项目（如展示柜制作、货架安装等）。1.2装修风格及要求：乙方应按照甲方提供的装修设计图纸及要求进行施工，确保装修风格符合甲方预期，满足商铺经营需求。如甲方对装修风格及要求有变更，应提前书面通知乙方，乙方应根据变更内容进行相应调整。第二条装修工期2.1本装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.2如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本合同装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第三条装修价款及支付方式3.1本合同装修总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括但不限于装修材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定装修工程所需的全部费用。3.2支付方式：3.2.1合同签订后，甲方支付装修总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2装修工程进度达到[具体进度节点]后，甲方支付装修总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.3装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付装修总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.4剩余装修总价款的[X%]作为质量保证金，在质保期届满后如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定的时间和方式支付装修价款。4.1.3负责协调物业相关部门，为乙方装修施工提供必要便利条件，包括但不限于提供施工场地、水电接入等。4.1.4向乙方提供装修所需的相关资料，如商铺原始图纸、设计要求等，并对资料的真实性、准确性负责。4.1.5如因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利义务：4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付装修价款。4.2.2按照本合同约定及相关法律法规、行业规范进行装修施工，确保工程质量和安全。4.2.3自行采购装修材料及设备，所采购的材料及设备应符合国家质量标准和本合同约定的品牌、规格、型号等要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。乙方应勤勉尽责履行本合同义务，不得擅自将装修工程转包或分包给第三方。4.2.4负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.2.5遵守物业的相关规定，不得损坏物业设施设备。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。4.2.6在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。4.2.7按照本合同约定的工期完成装修工程，并在竣工后及时通知甲方验收。4.2.8质保期内，对装修工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算[质保期时长]。第五条装修质量及验收5.1装修质量标准：乙方应按照国家现行的装修工程质量验收规范及本合同约定的装修要求进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修工程所使用的材料、设备等应符合国家环保标准。5.2验收程序：5.2.1装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。5.2.2甲方在收到乙方竣工验收报告及相关资料后，应在[验收期限]天内组织验收。如甲方逾期未组织验收，视为装修工程验收合格。5.2.3验收合格的，双方应签署验收合格文件。验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。因乙方整改导致工程延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定支付装修价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。6.2如乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每延误一天，应按照本合同装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照第584条【损害赔偿范围】确定。6.4如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律