物业与小区服务队合同

PAGE物业与小区服务队合同甲方（委托方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方（受托方）：名称：[小区服务队名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要委托乙方承担小区内部分特定服务工作，并期望乙方以专业、高效的方式完成相关服务；乙方具备提供本合同约定服务的能力和资质，愿意接受甲方委托并按照合同约定提供服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.保洁服务乙方负责小区公共区域的日常保洁工作，包括但不限于楼道、电梯、楼梯扶手、走廊、大厅、停车场、绿化带等区域的清扫、拖地、擦拭、垃圾清运等，确保小区公共区域环境整洁卫生。2.绿化养护服务乙方负责小区内绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保证绿化植物生长良好，景观效果美观。3.秩序维护服务乙方负责小区的秩序维护工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、车辆停放引导等，确保小区安全有序，维护小区正常生活秩序。4.其他服务工作乙方还应按照甲方要求，完成小区内其他临时性或阶段性的服务工作，具体工作内容和要求以甲方书面通知为准。二、服务标准1.保洁服务标准楼道天天清扫，地面干净无杂物、无污渍，楼梯扶手每周擦拭一次，保持光亮；电梯轿厢每日擦拭，无灰尘、无污渍；走廊、大厅每日清扫，垃圾及时清运，垃圾桶定期清洗消毒；停车场地面每日清扫，保持整洁；绿化带内无杂物、无白色垃圾，定期进行除草。2.绿化养护服务标准绿化植物浇水应根据季节和天气情况合理安排，确保植物水分充足；施肥应按照植物生长需求进行，保证植物生长健壮；修剪应保持植物造型美观，及时清理枯枝败叶；病虫害防治应采取有效措施，防止病虫害蔓延，确保绿化植物健康生长。3.秩序维护服务标准门禁管理应严格执行，对进出小区的人员和车辆进行有效登记和检查；巡逻应定时进行，确保小区内无安全隐患，及时发现并处理各类突发事件；车辆停放引导应规范有序，保证停车场内车辆停放整齐，通道畅通。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用为包干价，包括但不限于乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费用、税费等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。（2）甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。（3）甲方应向乙方提供开展服务工作所需的必要协助和支持，包括但不限于提供相关场地、设施设备使用权等。（4）甲方应按照法律法规及小区管理规约的规定，配合乙方开展服务工作，教育引导小区业主遵守相关规定。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用。（2）乙方应按照本合同约定的服务内容、范围和标准，派遣具备相应资质和技能的人员提供服务，并确保服务质量达到合同要求[]。（3）乙方应建立健全内部管理制度，加强对服务人员的管理和培训，确保服务人员遵守法律法规及职业道德规范，勤勉尽责地履行服务职责。（4）乙方应自行承担服务过程中所需的设备、工具、物料等费用，但甲方提供的除外。（5）乙方应按照法律法规及相关规定，为服务人员缴纳社会保险等费用，并承担因服务人员工作导致的一切法律责任。（6）乙方在服务过程中应遵守小区管理规约及甲方的相关规定[]，不得损害小区业主的合法权益。（7）乙方应定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评价。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任[]。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清服务费用及其他款项。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式