物业与小区幼儿园合同

PAGE物业与小区幼儿园合同甲方（委托方）：[小区物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[小区幼儿园名称]法定代表人：[姓名]地址：[幼儿园地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[小区名称]提供物业服务，乙方欲在该小区内经营幼儿园，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用小区内相关场地及设施事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在小区内物业与幼儿园经营管理方面的权利义务关系，确保幼儿园的正常运营，同时保障小区物业服务的有序开展，维护小区业主的共同利益。第二条场地使用2.1乙方有权使用位于小区内[具体位置]的场地作为幼儿园的教学及活动场所。该场地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认并附图为准。2.2甲方应确保场地在交付乙方使用时符合安全、卫生等相关标准，并协助乙方办理场地使用的相关手续，包括但不限于向小区业主公示等。2.3乙方应按照规划用途使用场地，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如需对场地进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。第三条设施设备使用3.1小区内现有的[列举相关设施设备，如消防设施、水电设施、游乐设施等]设施设备，在不影响小区正常物业服务及其他业主使用的前提下，乙方可有偿使用。具体使用方式及费用标准另行协商确定。3.2甲方负责对设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。乙方在使用过程中发现设施设备存在故障或安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。3.3乙方应合理使用设施设备，不得故意损坏或擅自拆卸。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第四条物业服务4.1甲方应按照物业服务合同的约定，为乙方提供以下物业服务：4.1.1安全保卫服务，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等，保障幼儿园及周边区域人员和财产安全。4.1.2环境卫生服务，负责幼儿园周边公共区域的清洁卫生，包括道路清扫、垃圾清运等。4.1.3绿化养护服务，维护幼儿园周边绿化景观。4.1.4协助乙方处理与小区业主之间因幼儿园经营产生的纠纷。4.2乙方应配合甲方的物业服务工作，遵守小区的各项管理规定，不得妨碍甲方正常履行职责。第五条费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付场地及设施设备使用费用，具体费用标准如下：5.1.1场地使用费：每月[X]元，按季度支付。5.1.2设施设备使用费：根据实际使用情况，按照[具体计费方式，如每使用一次[X]元等]计算，每[支付周期，如月度、季度等]结算一次。5.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将费用支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到款项后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权按照本合同约定收取费用。6.1.2有权对乙方使用场地及设施设备的情况进行监督检查，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改。6.1.3按照合同约定提供物业服务，确保乙方正常经营。6.1.4协助乙方办理相关审批手续，提供必要的证明文件等。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定使用场地及设施设备。6.2.2有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。6.2.3按照合同约定支付费用，不得拖欠。6.2.4负责幼儿园的日常经营管理，确保教学活动的正常开展，保障师生安全。6.2.5遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规经营活动。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：7.2.1因不可抗力致使合同无法继续履行的。7.2.2一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.2.3法律法规规定其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清费用及其他款项。第八条违约责任8.1若甲方未按照合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因经营受影响而产生的直接经济损失等。8.2若乙方未按照合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停相关物业服务，直至乙方支付费用及违约金。8.3若乙方擅自改变场地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方及小区业主造成的损失。8.4若一方违反合同约定给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1