物业与商铺合作合同

PAGE物业与商铺合作合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商铺业主/经营者）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方是一家具有专业物业管理资质的公司，乙方拥有/经营位于[具体商铺地址]的商铺，为了实现双方的合作共赢，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就物业与商铺合作事宜达成如下协议：第一条合作事项概述1.1甲方负责为乙方的商铺提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维护保养等。1.2乙方按照本合同约定向甲方支付物业管理费用，并配合甲方的管理工作。第二条物业管理服务内容2.1安全保卫服务2.1.1甲方安排专人负责商铺区域的日常巡逻，确保商铺及周边环境的安全，防范各类安全事故和违法行为的发生。2.1.2对进入商铺区域的人员和车辆进行登记和管理，限制无关人员和车辆进入。2.1.3协助乙方处理突发安全事件，并及时通知相关部门。2.2环境卫生维护服务2.2.1每日对商铺公共区域进行清扫，包括走廊、楼梯、电梯、卫生间等，保持环境整洁。2.2.2定期清理商铺周边的垃圾和杂物，确保垃圾及时清运。2.2.3对商铺区域内的绿化进行养护和管理，保持绿化景观的美观。2.3设施设备维护保养服务2.3.1对商铺内的电梯、消防设备、水电设施等公共设施设备进行定期巡检和维护保养，确保设施设备正常运行。2.3.2及时处理设施设备出现的故障和问题，按照维修计划进行维修和更换。2.3.3协助乙方对商铺内的自用设施设备进行维护和维修提供技术支持和建议。2.4其他服务2.4.1根据乙方的需求，提供代收邮件、快递等服务。2.4.2协助乙方组织开展商铺内的各类活动，维护活动现场秩序。2.4.3提供其他与物业管理相关的服务，具体服务内容由双方根据实际情况协商确定。第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业管理费用，商铺面积共计[X]平方米，每月物业管理费用为[X]元。3.2支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方开具正式发票。3.3费用调整物业管理费用标准将根据市场行情和实际运营成本的变化进行调整。甲方应提前[X]个月书面通知乙方费用调整的幅度和生效日期。乙方应按照调整后的费用标准支付物业管理费用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按照本合同约定收取物业管理费用。4.1.2有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。4.1.3按照本合同约定提供物业管理服务，履行勤勉尽责的义务。4.1.4定期向乙方通报物业管理服务的情况，接受乙方监督。4.1.5对乙方提出的合理意见和建议及时进行处理和反馈。4.1.6协助乙方办理与物业管理相关的手续和证件。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。4.2.2有权对甲方的物业管理服务质量进行监督和评价，提出意见和建议。4.2.3按照本合同约定支付物业管理费用及其他相关费用。4.2.4遵守物业管理规定，不得从事损害商铺公共利益和其他业主利益的行为。4.2.5配合甲方的管理工作，提供必要的协助和支持。4.2.6未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的用途和结构。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因违约行为给乙方造成的商业机会损失等。6.2若乙方未按照本合同约定支付物业管理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止服务、限制乙方使用商铺公共设施等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。损害赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】执行。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。7.3在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事