物业与商户解除合同

PAGE物业与商户解除合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商户）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除上述合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就物业与商户解除合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，由于[具体原因]，导致双方继续履行原合同已无法实现合同目的，故双方同意解除《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]）。二、解除时间本合同自双方签字（或盖章）之日起解除，即[解除日期]。三、权利义务终止1.自本合同解除之日起，甲乙双方基于原合同所产生的权利义务即告终止。双方不再履行原合同约定的各项义务，包括但不限于甲方提供物业服务，乙方支付物业费用等。2.双方应按照本协议的约定，妥善处理合同解除后的相关事宜，确保双方的合法权益不受损害。四、费用结算1.乙方应向甲方支付截至合同解除之日的物业费用，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应向乙方退还已预收但尚未提供服务期间的物业费用，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的上述第1款费用后的[X]个工作日内，将该笔退款支付至乙方指定的银行账户。3.双方应按照原合同约定及相关法律法规的规定，对物业费用的计算、支付、退还等事项进行核对和确认。如双方在费用结算过程中存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、物业交接1.甲方应在本合同解除之日起[X]个工作日内，与乙方办理物业交接手续。交接内容包括但不限于物业设施设备、场地、资料等。2.甲方应确保物业设施设备处于正常运行状态，并向乙方提供相关的维护记录和资料。对于乙方在使用物业过程中损坏的设施设备，乙方应按照原合同约定或市场价格进行赔偿。3.乙方应在物业交接过程中，配合甲方进行清点和检查，并在交接清单上签字确认。如乙方发现物业设施设备存在损坏或其他问题，应及时向甲方提出，甲方应负责修复或赔偿。4.双方应在物业交接完成后，共同签署物业交接清单。物业交接清单应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因合同解除而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因合同解除而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接经济损失、商业秘密泄露导致的损失等。4.如一方违反本协议约定，应按照原合同约定或相关法律法规的规定，向对方支付违约金。违约金的数额应根据违约行为的性质、程度及给对方造成的损失等因素确定，但不得低于因违约行为给对方造成的损失。5.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，另一方有权依法追究违约方的法律责任，并要求违约方承担因违约行为给对方造成的一切损失。七、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。在保密期限届满后，双方仍应对对方的保密信息承担保密义务，但法律法规另有规定的除外。3.如一方违反本条款的保密义务，应按照本协议约定的违约责任条款承担赔偿责任，并立即停止违约行为，采取措施防止保密信息的进一步扩散。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不