物业与地暖清洗合同

PAGE物业与地暖清洗合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业方，负责[物业项目名称]的物业管理服务，为确保小区内设施设备的正常运行和业主的生活质量，需要对小区内的地暖系统进行定期清洗维护；乙方作为专业的地暖清洗服务提供商，具备相关的技术资质和经验，能够提供优质、高效的地暖清洗服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行地暖清洗事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方指定的[物业项目名称]内的地暖系统进行全面清洗。清洗范围包括但不限于地暖管道、分集水器、过滤器等相关设备。2.乙方应采用专业的清洗设备和环保、安全的清洗药剂，按照行业标准和规范进行操作，确保清洗效果达到最佳状态，有效去除地暖系统内的污垢、杂质、微生物等，提高地暖系统的热传递效率，延长地暖设备的使用寿命。3.在清洗过程中，乙方应仔细检查地暖系统是否存在漏水、堵塞等问题，并及时向甲方反馈。对于发现的一般性问题，乙方应在清洗过程中进行适当处理；对于较为严重的问题，乙方应提供专业的维修建议，并协助甲方联系相关维修单位进行维修。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如有一方提出终止合同，应提前个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的地暖清洗服务费用为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，包括但不限于乙方完成本合同约定服务内容所需的人工费用、设备费用、药剂费用、运输费用、管理费、税费等一切相关费用。除非本合同约定的服务内容发生实质性变更，否则该费用不作调整。2.支付方式甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；乙方完成全部清洗服务并经甲方验收合格后个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的清洗服务过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.甲方应协助乙方做好清洗服务过程中的相关协调工作，包括但不限于提供必要的场地、设备使用许可等，并提前通知小区业主相关清洗服务安排，以便业主做好配合工作。4.甲方应向乙方提供与地暖系统相关的详细资料，包括但不限于地暖系统的设计图纸、使用说明书、以往的维修记录等，以便乙方更好地了解地暖系统的情况，确保清洗服务的顺利进行。5.根据第509条【合同履行原则】，甲方应履行本合同约定的其他相关义务，积极配合乙方完成地暖清洗服务工作。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应具备从事地暖清洗服务所需的合法资质和专业技术人员，确保清洗服务质量符合国家相关标准和行业规范。3.乙方应按照本合同约定的服务内容、服务期限和服务标准，勤勉尽责地完成地暖清洗服务工作。在清洗过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保自身及他人的人身安全和财产安全。如因乙方原因造成任何安全事故或财产损失，乙方应承担全部法律责任。4.乙方应在服务期限内合理安排清洗工作进度，并提前通知甲方具体的清洗时间和地点。在清洗过程中，乙方应保持现场整洁，清洗完毕后及时清理现场，恢复原状。5.乙方应建立完善的服务档案管理制度，对每次清洗服务的相关资料进行详细记录，包括但不限于清洗时间、地点、清洗设备及药剂使用情况、清洗效果检测报告等，并在服务期限届满后向甲方提供完整的服务档案资料。6.乙方应按照国家相关法律法规的规定，妥善处理清洗过程中产生的废水、废渣等废弃物，不得对环境造成污染。7.根据第577条【违约责任】，乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、验收标准及方式1.验收标准地暖清洗服务完成后，乙方应确保地暖系统达到以下验收标准：（1）地暖管道内污垢、杂质等基本清除，管道内壁光滑，水流顺畅，无明显堵塞现象。（2）分集水器、过滤器等设备清洗干净，无污垢残留，阀门开关灵活，无漏水现象。（3）经专业检测设备检测，地暖系统的热传递效率较清洗前有显著提高，达到行业平均水平以上。2.验收方式（1）乙方完成清洗服务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织相关人员进行验收。（2）验收过程中，甲方有权邀请专业第三方检测机构对地暖清洗效果进行检测评估。如检测结果符合本合同约定的验收标准，则视为乙方清洗服务合格；如检测结果不符合验收标准，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入服务期限。（3）甲方验收合格后，应签署验收报告。验收报告作为乙方完成服务的证明文件，也是甲方支付剩余服务费用的依据。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停清洗服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及相应违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务期限、服务标准完成地暖清洗服务工作，乙方应承担违约责任，向甲方支付服务费用%的违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的经济损失、承担小区业主因地暖问题引发的索赔费用等。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及为调查违约行为所支付的合理费用等。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效