物业与卫生院合同

PAGE物业与卫生院合同甲方（委托方）：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[卫生院名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有物业相关管理权利，乙方为合法运营的卫生院，双方经友好协商，就物业相关服务事宜达成如下合同：一、服务内容1.甲方负责为乙方提供物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养服务，包括但不限于建筑物的结构、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道、门窗等。2.公共区域的环境卫生维护，包括但不限于楼道、电梯间、停车场、绿化区域等的清扫、消毒。3.物业区域内的安全保卫服务，包括但不限于人员和车辆的出入登记、巡逻等，确保乙方的正常工作秩序和人员财产安全。4.协助乙方做好水电等能源供应设施的日常管理，保障能源供应的稳定。二,服务标准1.房屋建筑及其附属设施设备的维护应符合国家相关建筑标准和安全规范，确保无明显损坏和安全隐患。2.公共区域环境卫生应保持整洁，无杂物堆积，定期进行消毒，符合卫生防疫要求。3.安全保卫服务应严格执行出入登记制度，巡逻定时且记录完整，及时发现并处理各类安全问题。4.能源供应设施管理应确保水电供应正常，出现故障及时维修，维修及时率达到[X]%以上。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.乙方应向甲方支付物业服务费，每月费用为人民币[X]元。该费用包含本合同第一条约定的各项服务内容所需成本及合理利润。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具正规发票给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业服务费。（2）对乙方使用物业区域的情况进行监督检查。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务。（2）定期对物业设施设备进行维护保养，建立维护档案，记录维护情况。（3）接受乙方的合理建议和监督，对存在的问题及时整改。（二）乙方权利义务1.权利（1）要求甲方按照本合同约定提供物业服务。（2）对甲方的服务质量进行监督，提出意见和建议。2.义务（1）按照本合同约定按时支付物业服务费。（2）配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助和信息。（3）不得擅自改变物业区域内的建筑物及其附属设施设备的用途和结构。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改；整改后仍不符合要求的，乙方有权扣除相应的物业服务费。2.若乙方未按照本合同约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停物业服务直至乙方支付费用及违约金。3.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执