物业与厂家合同

PAGE物业与厂家合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（厂家）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，乙方拟在该物业区域内开展相关经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方在物业区域内的经营事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业区域内的权利义务关系，确保乙方的经营活动符合物业管理规定，维护物业区域的正常秩序，保障双方的合法权益。第二条物业区域基本情况物业区域名称：[物业项目名称]物业区域地址：[具体地址]物业区域范围：[详细描述物业区域的边界及涵盖范围]第三条乙方经营活动内容乙方在物业区域内开展的经营活动为：[具体经营项目，如生产、销售[产品名称]等]，包括但不限于[列举相关具体活动，如产品的加工、展示、销售推广等]。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同及相关物业管理规定，对乙方在物业区域内的经营活动进行监督管理，确保乙方的经营活动符合法律法规及物业管理要求。2.甲方应按照物业服务合同的约定，提供物业管理服务，包括但不限于物业区域的安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理等，保障乙方经营活动的正常开展。3.甲方应协助乙方办理与经营活动相关的物业手续，如场地使用申请、临时出入证办理等，但乙方应承担相关手续的费用。4.甲方有权根据物业管理需要，制定并执行物业区域内的相关管理制度，乙方应遵守该等制度。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本合同约定的物业区域内按照其经营项目开展合法经营活动。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害甲方、其他业主及物业使用人的合法权益。3.乙方应按照本合同约定及甲方要求，按时足额支付相关费用，包括但不限于物业管理费、场地使用费等。4.乙方应自行负责其经营活动所需的设备、设施、人员等，并确保其经营活动符合安全生产、环境保护等相关要求。5.乙方应配合甲方的物业管理工作，接受甲方的监督检查，按照甲方要求提供相关经营信息及资料。6.乙方在物业区域内的经营活动应符合物业区域的整体规划和用途，不得擅自改变物业区域的使用功能。如需对物业区域进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。第五条费用及支付方式（一）费用种类及标准1.物业管理费：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业管理费，物业管理费的计算面积为乙方在物业区域内实际使用的场地面积。2.场地使用费：乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付场地使用费，场地使用费涵盖乙方在物业区域内使用场地开展经营活动的费用。3.其他费用：如乙方在经营活动中产生的水电费、垃圾处理费等，按照实际发生金额由乙方另行支付给相关部门或甲方代收代缴。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理费、场地使用费及其他应支付费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方提供合法有效的发票。第六条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第七条合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需变更，双方应协商解决，根据实际情况对合同进行相应调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方经营活动受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方合法经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部费用及违约金。2.若乙方违反法律法规或本合同约定，从事违法违规经营活动，甲方有权责令乙方改正，并要求乙方承担因此给甲方、其他业主及物业使用人造成的全部损失。3.若乙方擅自改变物业区域的使用功能或未经甲方同意进行装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方发出的通知、函件等应采用书面形式，并送达至本合同约定的地址或双方另行书面指定的地址。2.如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址变更未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（三）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力对合同履行的