物业与医院签订合同

PAGE物业与医院签订合同甲方（委托方）：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家依法设立并运营的医院，需要专业的物业服务以保障医院的正常运转；乙方为一家具备丰富物业管理经验的企业，能够提供优质、高效的物业服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1物业综合管理乙方负责医院区域内的日常物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备维护等。1.2安全保卫服务乙方应建立健全安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责医院出入口的值守、巡逻、车辆停放管理等工作，确保医院的人员和财产安全。1.3环境卫生维护乙方负责医院公共区域的清洁卫生工作，包括楼道、走廊、电梯、卫生间、停车场等的清扫、消毒，以及医疗垃圾的分类收集和转运。1.4绿化养护乙方应负责医院内绿化区域的日常养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和整洁。1.5公共设施设备维护乙方负责医院内公共设施设备的日常巡查、保养和维修工作，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调系统等，确保设施设备的正常运行。第二条服务标准2.1安全保卫标准乙方的安保人员应具备专业的安保知识和技能，严格执行门禁制度，对进出医院的人员和车辆进行严格登记和检查。巡逻工作应定时、定点进行，及时发现和处理各类安全隐患。2.2环境卫生标准公共区域应保持干净整洁，无杂物、无异味，医疗垃圾应按照相关规定进行分类收集和转运，确保不造成环境污染。2.3绿化养护标准绿化区域应保持植物生长良好，无明显病虫害，花草树木修剪整齐，景观效果良好。2.4公共设施设备维护标准公共设施设备应定期进行巡查和保养，确保运行正常，出现故障应及时维修，维修及时率应达到[X]%以上。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。第四条费用及支付方式4.1物业服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方提供服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等。4.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付物业服务费用。5.1.3协助乙方协调医院内部各部门之间的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持和配合。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容和标准提供优质、高效的物业服务。5.2.3定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查。5.2.4遵守国家法律法规和医院的各项规章制度，不得从事任何损害甲方利益的行为。5.2.5乙方应配备足够数量的专业人员从事物业服务工作，并确保人员具备相应的资质和技能。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方服务不到位给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（第584条【损害赔偿范围】）。前款规定的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。7.3若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力