物业与其他公司签合同

PAGE物业与其他公司签合同甲方：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[其他公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和专业的管理团队，乙方在其业务领域具有特定的需求和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方与乙方之间的合作事宜达成如下合同：第一条合作事项1.1甲方同意为乙方提供物业管理服务，服务范围包括但不限于乙方办公场所或经营场所的安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理等相关物业管理服务内容。具体服务标准及要求详见本合同附件一【物业管理服务标准】。1.2乙方同意接受甲方提供的上述物业管理服务，并按照本合同约定向甲方支付相应的物业管理费用。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]；若一方希望终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的物业管理费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包括但不限于甲方为履行本合同约定的物业管理服务所产生的人员薪酬、设备维护费用、清洁用品费用等所有相关成本及合理利润。3.2支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理费用以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方名称]3.3如乙方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由乙方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定及附件一的标准向乙方收取物业管理费用，并要求乙方配合提供必要的资料和信息以确保物业管理服务的顺利开展。4.1.2甲方应按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，为乙方提供安全、整洁、舒适的工作或经营环境。4.1.3甲方应定期对物业管理服务质量进行自查自纠，并接受乙方的监督和建议。对于乙方提出的合理意见和建议，甲方应及时改进。4.1.4甲方应配备足够数量的专业管理人员和服务人员，并确保其具备相应的资质和技能，能够胜任本合同约定的物业管理服务工作。4.1.5甲方应负责物业管理区域内的设施设备维护、保养工作，确保设施设备正常运行。如遇设施设备故障或损坏，应及时进行维修或更换，因甲方原因导致设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.6甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得泄露乙方的商业秘密和客户信息。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权对甲方的物业管理服务质量进行监督和检查，并提出意见和建议。如甲方的物业管理服务未达到本合同约定标准，乙方有权要求甲方限期整改。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付物业管理费用，并配合甲方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。例如，允许甲方工作人员在合理时间内进入乙方物业管理区域进行检查、维修等工作。4.2.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得从事任何损害公共利益或影响物业管理服务正常开展的行为。4.2.4乙方如需对物业管理区域内的设施设备进行改造、装修等活动，应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方施工造成的一切损失由乙方承担。4.2.5乙方应负责其自身办公或经营场所内的财产安全，并自行承担相应的保险费用。如因乙方原因导致财产损失，甲方不承担赔偿责任，但甲方应在力所能及的范围内提供必要的协助。第五条合同变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的条款应作为本合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力。5.2在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：5.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；5.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；5.2.3本合同约定的解除条件成就的。5.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的一切损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因物业管理服务不到位而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的物业管理费用总额的[赔偿比例下限]。6.2若乙方未按照本合同约定支付物业管理费用，除按照本合同第三条第3款支付逾期违约金外，还应补足未支付的费用及违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，赔偿金额不低于人民币[保密赔偿下限金额]元。6.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分的约定。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可