物业与保洁签合同

PAGE物业与保洁签合同甲方（委托方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[保洁公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[物业具体地址]提供物业管理服务，需要委托乙方承担该物业区域内的保洁工作；乙方具备从事保洁服务的专业资质和能力，愿意接受甲方委托并提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行保洁服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.服务区域乙方负责对甲方所管理的位于[物业具体地址]的物业区域进行保洁服务，包括但不限于建筑物内部公共区域（如大厅、走廊、楼梯、电梯间、卫生间等）、室外公共区域（如道路、停车场、绿化区域周边等）。2.保洁内容2.1日常清洁乙方应每日对服务区域进行全面清扫，包括地面清扫、擦拭门窗、清洁卫生间设施、清理垃圾桶等，确保服务区域内环境整洁卫生。2.2定期消毒乙方应按照卫生防疫要求，定期对服务区域进行消毒处理，特别是人员密集区域和易滋生细菌的场所，如电梯按钮、扶手等部位，消毒频率应符合相关规定。2.3特殊清洁任务在甲方提出特殊清洁需求时，乙方应积极配合并按照甲方要求完成相关清洁任务，如大型活动后的场地清理、建筑物外立面清洁等。二、服务标准1.地面清洁地面应保持无灰尘、无污渍、无水渍，光亮整洁。对于大理石地面、瓷砖地面等不同材质的地面，应采用相应的专业清洁方法进行保养，确保地面材质不受损害。2.门窗清洁门窗玻璃应干净透明，无明显污渍、水印，窗框、窗台无灰尘、杂物。3.卫生间清洁卫生间内的洗手盆、马桶、小便器等洁具应清洁干净，无污垢、异味；卫生间地面干燥，无积水；卫生纸篓及时清理，垃圾不外露。4.垃圾桶清理垃圾桶应定期清理，垃圾不溢出，周围地面无散落垃圾，垃圾桶表面保持清洁。5.消毒标准消毒工作应严格按照卫生防疫部门的要求进行操作，使用符合标准的消毒药剂，确保消毒效果达到规定指标，预防疾病传播。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、清洁剂等耗材费用、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1权利1.1.1有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。1.1.2有权根据实际情况调整保洁服务内容和标准，但应提前通知乙方。1.2义务1.2.1为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。1.2.2按照本合同约定及时支付服务费用。1.2.3协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保保洁工作顺利进行。2.乙方权利与义务2.1权利2.1.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.1.2在遇到不可抗力或甲方原因导致无法正常履行保洁服务时，有权要求甲方给予合理的时间调整或补偿。2.2义务2.2.1按照本合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉尽责地提供保洁服务，确保服务质量达到甲方要求。2.2.2配备足够数量、具备相应资质和技能的保洁人员，并确保人员相对稳定。保洁人员应遵守甲方物业区域的管理制度，接受甲方的监督管理。2.2.3负责保洁人员的培训、管理和安全教育，承担保洁人员的工资、福利、社会保险等费用。2.2.4自行提供保洁所需的工具、设备和清洁剂等耗材，并确保工具、设备的正常使用和维护，因乙方工具、设备问题导致的安全事故或保洁质量问题，由乙方承担全部责任。2.2.5定期对保洁人员进行健康检查，确保保洁人员身体健康，符合从事保洁工作的条件。如发现保洁人员患有不适宜从事保洁工作的疾病，应及时调整人员。2.2.6严格遵守国家法律法规和甲方物业区域的各项规章制度，因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.2.7接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题应及时整改，并将整改情况书面反馈甲方。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。七．保险及安全责任1.乙方应为其保洁人员购买足额的人身意外伤害保险等相关保险，确保保洁人员在工作过程中的人身安全得到保障。如保洁人员在工作期间发生意外事故，由乙方负责处理并承担相应责任，甲方不承担任何连带责任。2.乙方在进行保洁服务过程中，应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保服务区域内人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部赔偿责任。如因乙方安全措施不到位给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供保洁服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自停止保洁服务或无故中断服务超过[中断期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付但未完成服务对应的费用，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除2.1经双方协商一致，可以解除本合同。2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.3在合同履行期间，如果发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商决定是否解除合同或变更合同内容。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他