物业与供应商合同

PAGE物业与供应商合同合同编号：[具体编号]甲方（物业公司）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（供应商）：名称：[供应商全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，需要乙方提供相关物资、设备或服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方采购物资、设备或服务事宜达成如下协议：一、合同标的乙方按照本合同约定向甲方提供以下物资、设备或服务（以下统称“货物/服务”）：1.货物详细清单：[货物名称1]，规格型号：[具体规格]，数量：[数量]，单价：[单价金额]，总价：[总价金额][货物名称2]，规格型号：[具体规格]，数量：[数量]，单价：[单价金额]，总价：[总价金额]……2.服务内容描述：[服务名称1]，服务标准：[详细服务标准]，服务期限：[起始日期][结束日期]，服务费用：[费用金额][服务名称2]，服务标准：[详细服务标准]，服务期限：[起始日期][结束日期]，服务费用：[费用金额]……二、质量要求1.乙方提供的货物应符合国家相关质量标准及行业通行标准，具备良好的性能和品质，无质量缺陷。货物应具备合法的来源渠道，确保为全新、未使用过的正品。2.乙方提供的服务应达到本合同约定的服务标准，乙方应勤勉尽责地履行服务义务，确保服务质量满足甲方及物业项目实际需求。乙方应按照国家相关法律法规及行业规范提供服务，不得从事任何违法违规行为。三、交货/服务期限、地点及方式1.交货/服务期限乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始履行交货/服务义务，并在[具体日期]前完成全部交货/服务。如因不可抗力或甲方原因导致交货/服务延迟的，双方应协商确定新的交货/服务期限。对于分期交货/服务的，乙方应按照甲方要求的时间节点分别完成各阶段的交货/服务任务，具体时间安排由双方另行书面约定。2.交货/服务地点货物交货地点为：[物业项目具体地址]服务实施地点为：[物业项目具体地址]3.交货/服务方式货物交货方式：乙方应负责将货物运输至交货地点，并承担运输过程中的一切费用及风险。货物交付时，乙方应提供货物的质量合格证明文件、使用说明书等相关资料。服务提供方式：乙方应按照本合同约定的服务标准及服务期限，自行组织人员、设备等资源在服务地点提供服务。服务过程中，乙方应接受甲方的监督和检查。四、价格及付款方式1.价格本合同货物/服务的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含货物价款、运输费、安装调试费、税费、售后服务费等乙方完成本合同约定义务所需的一切费用，在合同履行期间不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式甲方在收到乙方提供的货物并验收合格后[X]个工作日内，支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方在收到乙方提供的服务并验收合格后[X]个工作日内，支付合同总价款的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、验收标准及方法1.验收标准货物验收标准：按照本合同约定的质量要求及国家相关质量标准进行验收。乙方提供的货物应与合同约定的规格型号、数量一致，外观无瑕疵，性能指标符合要求。服务验收标准：按照本合同约定的服务标准进行验收。乙方提供的服务应达到合同约定的服务期限、服务内容、服务质量等要求，甲方及物业使用人对服务效果满意。2.验收方法货物验收：甲方在收到货物后，应在[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方将对照合同约定及相关质量标准对货物的数量、规格型号、外观、质量等进行检查。如发现货物存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方有权要求乙方在[X]个工作日内进行更换或整改，直至验收合格。服务验收：在服务期限届满后，甲方应在[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方将根据合同约定的服务标准对乙方提供的服务进行评估，包括但不限于服务记录、服务效果、物业使用人反馈等。如发现服务存在问题或未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格。六、售后服务1.乙方应提供货物的售后服务，售后服务期限为自货物验收合格之日起[X]个月。在售后服务期限内，乙方应免费为甲方提供货物的维修、保养、更换零部件等服务。2.对于乙方提供的服务，乙方应在服务期限届满后[X]个月内提供售后服务，处理服务过程中出现的遗留问题或甲方及物业使用人反馈的问题。乙方应在接到甲方售后服务通知后[X]个工作日内做出响应，并在[X]个工作日内到达服务地点进行处理（特殊情况除外，但乙方应提前向甲方说明原因并协商确定处理时间）。3.乙方应建立完善的售后服务档案，记录货物/服务的维修、保养、更换零部件等情况，定期向甲方反馈售后服务情况。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、地点、方式交货/服务，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交货/服务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方提供的货物/服务不符合本合同约定的质量要求，乙方应负责免费更换、整改直至符合要求。如因质量问题给甲方造成损失的（包括但不限于物业使用人的损失、甲方的声誉损失等），乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照不符合质量要求的货物/服务价值的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定提供售后服务或售后服务质量不符合要求，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并应及时履行售后服务义务，直至达到合同要求。如因售后服务问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若甲方未按照本合同约定的时间、方式付款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。八、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生之日起[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力事件的详细情况、对本合同履行的影响及预计持续时间等内容。3.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。十、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除本合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力事件导致合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]个工作日内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条