物业与企业签订合同

PAGE物业与企业签订合同甲方（委托方）：名称：[企业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有物业管理服务需求，乙方具备提供物业管理服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常使用功能。包括但不限于建筑物的外立面、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。1.2负责物业区域内的环境卫生保洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运、楼道清洁等，保持环境整洁卫生。1.3维护物业区域内的公共秩序，包括安全巡逻、门禁管理、车辆停放管理等，预防和制止各类违法违规行为，保障甲方及相关人员的人身和财产安全。1.4协助甲方做好绿化养护工作，确保物业区域内绿化植物的健康生长，营造良好的生态环境。1.5负责物业区域内的各类设施设备的运行管理，如电梯运行、照明系统等，保障其正常运行，并及时处理突发故障。1.6按照相关法律法规和政策要求，协助甲方做好物业区域内的消防安全、治安防范等工作，组织开展相关培训和演练。1.7负责与物业区域内的业主或使用人进行沟通协调，及时处理他们提出的问题和诉求，维护良好的客户关系。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包括但不限于乙方提供本合同第一条约定的各项服务所需的人员薪酬、物资采购、设备维护、水电费等所有费用。3.2甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.3如因甲方原因逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。4.1.3协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的工作条件和相关资料。4.1.4不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理服务活动。4.1.5因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若因甲方未告知乙方特殊情况，导致乙方在管理过程中引发第三方纠纷，甲方需负责处理并赔偿乙方因此遭受的一切损失。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。4.2.2按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务工作。4.2.3定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。4.2.4不得擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包给第三方。如因特殊情况需要委托第三方提供部分服务的，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的服务质量负责。4.2.5妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方商业秘密等信息。在合同终止后，应按照甲方要求及时归还相关资料。4.2.6乙方应建立健全安全管理制度，加强对物业区域内的安全防范工作。若因乙方管理不善导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，因乙方安保人员疏忽导致物业区域内发生盗窃事件，乙方需对甲方及受损方进行赔偿。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同第三条第3.3款的约定承担逾期违约金责任。如逾期超过[严重逾期期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的服务费用及逾期违约金，同时甲方应按照未支付金额的[解除合同违约金比例]向乙方支付解除合同违约金。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照未提供服务部分对应费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。例如，乙方未及时维修电梯导致甲方人员被困，乙方需赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、设备损坏赔偿等。5.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同未履行部分对应金额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6..2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更服务内容、调整服务期限等。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形