物业与供热公司签合同

PAGE物业与供热公司签合同甲方：[物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]乙方：[供热公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]法定代表人：[姓名]鉴于甲方为[物业所在小区名称]提供物业管理服务，乙方具备专业的供热服务能力，能够为该小区提供供热服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方为该小区提供供热服务事宜，达成如下合同：一、服务内容及范围1.乙方负责为[物业所在小区名称]内的建筑物及其附属设施提供供热服务，确保供热系统的正常运行，包括但不限于供热设备的维护、保养、维修，供热管道的巡检、疏通，以及供热介质的供应等。供热范围具体涵盖小区内的住宅、商业用房、公共配套设施等【具体范围以双方共同确认的小区供热区域图为准】。2.乙方应按照国家及地方相关供热标准和规范，确保供热质量达到规定要求，室内温度应保持在[具体温度范围]，在供热期间，乙方应根据室外气温变化等因素，合理调整供热参数，保证供热的稳定性和舒适性。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的供热服务质量进行监督检查，包括但不限于供热温度、设备运行状况、服务响应速度等方面。甲方可定期或不定期对乙方的服务进行评估，并要求乙方提供相关服务记录和报告【评估方式及频率以双方另行约定为准】。2.甲方应协助乙方协调小区内与供热服务相关的事宜，包括但不限于提供必要的场地、设施设备信息等，确保乙方能够顺利开展供热服务工作。3.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付供热服务费用。4.甲方应负责通知小区业主关于供热服务的相关事项，包括供热时间、缴费方式、服务监督电话等，协助乙方做好与业主的沟通协调工作。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取供热服务费用。2.乙方应具备从事供热服务所需的资质和许可证，并按照相关法律法规和行业标准规范提供供热服务。乙方应配备专业的技术人员和维修设备，确保供热服务的质量和安全【具体资质要求及人员设备配备标准以国家及地方相关规定为准】。3.乙方应建立健全供热服务质量管理制度，加强对供热设备的日常维护和管理，定期进行巡检、保养和维修，确保供热设备的正常运行。如发现设备故障或安全隐患，应及时采取措施进行修复和排除，并向甲方通报相关情况【维修保养计划及应急处理预案应提前报甲方备案】。4.乙方应按照本合同约定的供热质量标准提供供热服务，保证供热温度符合要求。在供热期间，乙方应安排专人值班，及时处理业主关于供热问题的投诉和报修，服务响应时间应不超过[具体时长]【具体响应时间要求可根据实际情况协商确定】。5.乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少供热过程中的污染物排放，确保供热服务符合环保要求【具体环保措施及标准以相关规定为准】。6.乙方应向甲方提供供热服务的相关资料，包括但不限于供热设备的技术资料、运行记录、维修保养记录等，以便甲方进行监督检查【资料提供的具体内容、方式及时间要求由双方另行约定】。四、供热费用及支付方式（一）供热费用标准1.本小区供热费用按照建筑面积计算，收费标准为每平方米[具体金额]元/采暖季。该收费标准包含供热成本、设备维护费用、合理利润等所有费用【收费标准可根据实际情况进行调整，但应提前通知甲方并经双方协商一致】。2.供热费用的计算方式为：供热费用=供热建筑面积×每平方米收费标准。（二）支付方式1.甲方应在每个采暖季开始前[缴费期限]向乙方支付本采暖季的供热费用。甲方可选择以下支付方式：银行转账：甲方应将供热费用足额汇至乙方指定的银行账户，乙方收到款项后应及时开具发票。支票支付：甲方应开具以乙方为收款人的有效支票，并在支票上注明付款金额、付款日期等信息。乙方应在支票提示付款期限内及时办理入账手续。2.如甲方逾期支付供热费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停供热服务，由此造成的一切损失由甲方承担。乙方恢复供热服务的，甲方应在恢复供热前结清所有欠费及逾期违约金【逾期违约金比例及宽限期可根据实际情况协商确定】。五、供热设施维护与更新1.供热设施的维护责任按照以下方式划分：乙方负责供热系统的主管道、换热站设备、锅炉等核心供热设施的日常维护、保养和维修，确保其正常运行。甲方负责小区内与供热设施相关的公共区域管道、阀门等附属设施的维护，如因甲方原因导致附属设施损坏影响供热服务的，甲方应承担相应的维修费用及赔偿责任【附属设施的具体范围及维护责任划分可根据实际情况协商确定】。2.对于供热设施的更新改造，双方应根据设施的使用年限、技术状况等因素，共同协商制定更新改造计划。更新改造费用按照以下原则承担：属于乙方负责维护的核心供热设施，因正常使用年限到期或技术升级等原因需要更新改造的，费用由乙方承担。因甲方或小区业主原因导致供热设施损坏需要提前更新改造的，费用由责任方承担。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致供热设施需要更新改造的，双方应根据公平合理的原则分担费用【更新改造费用的分担方式可根据实际情况协商确定】。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付供热费用，应按照本合同第四条第（二）款的约定承担逾期违约金及相应的法律责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供供热服务，导致供热质量不符合要求或出现供热中断等情况，乙方应采取措施及时解决问题，并按照以下方式承担违约责任：如因乙方原因造成业主室内温度未达到本合同约定标准的，乙方应根据未达标的天数，按照每户每天[具体赔偿金额]元的标准向业主进行赔偿。乙方赔偿后，有权要求甲方协助向责任业主追偿。【赔偿金额应根据实际情况合理确定，可参考当地相关规定及市场行情】如因乙方原因导致供热中断超过[中断时长]小时的，乙方应按照本采暖季供热费用的[中断赔偿比例]向甲方支付违约金，并负责采取措施尽快恢复供热，同时承担因供热中断给甲方及业主造成的直接损失【中断赔偿比例及损失赔偿范围应根据实际情况协商确定】。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同【不可抗力的定义及范围应按照相关法律法规及行业惯例确定】。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【管辖法院的选择应符合法律规定，可根据实际情况协商确定】。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各