物业与业委会解除合同

PAGE物业与业委会解除合同甲方（业主委员会）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除上述合同，并就解除合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方共同协商，一致确认解除《物业服务合同》的原因如下：[详细说明解除合同的原因，例如：因乙方未能按照合同约定提供优质的物业服务，导致小区环境卫生恶化、安保措施不到位等问题，严重影响了业主的生活质量；或者因小区业主大会决议不再续聘乙方，经业主委员会与乙方沟通协商后，双方达成解除合同的共识等。]二、解除日期双方一致同意，《物业服务合同》自本协议生效之日起正式解除，解除日期为[具体日期]。三、双方权利义务1.自合同解除之日起，乙方应停止提供物业服务，并按照相关法律法规及合同约定，妥善处理物业服务交接事宜。2.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，向甲方移交以下资料及物品：物业服务期间形成的各类档案资料，包括但不限于业主信息档案、设施设备维护记录、财务账目等；属于小区全体业主的公共设施设备及相关物品，如办公用品、维修工具、保洁用品等；其他与物业服务相关的资料及物品，具体清单详见附件[附件编号]。3.甲方应在乙方完成上述移交工作后的[X]个工作日内，对移交资料及物品进行验收。如发现问题，应及时通知乙方进行整改，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并重新移交。4.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，按照相关规定办理物业服务费用结算手续。对于已预收但尚未提供服务期间的费用，乙方应退还给甲方或业主；对于甲方或业主尚未支付的物业服务费用，乙方应提供详细的费用清单，由甲方协助乙方进行催缴。5.自合同解除之日起，双方应停止履行原《物业服务合同》中约定的各项权利义务，但双方应按照本协议的约定履行各自的义务。四、费用结算与支付1.物业服务费用结算乙方应按照本协议第三条第4款的约定，在合同解除后的[X]个工作日内完成物业服务费用结算工作，并向甲方提供费用结算清单。费用结算清单应包括已预收的物业服务费用明细、已提供服务期间的费用明细、尚未提供服务期间应退还的费用明细等内容。2.费用支付甲方应在收到乙方提供的费用结算清单后的[X]个工作日内，对结算金额进行审核确认。如无异议，应按照本协议约定向乙方支付相关费用。对于甲方或业主尚未支付的物业服务费用，甲方应协助乙方进行催缴。催缴所得款项应按照本协议约定及时支付给乙方，但乙方应承担催缴过程中产生的合理费用。如甲方对费用结算清单有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内书面通知乙方。双方应就异议部分进行协商解决，协商不成的，可以通过法律途径解决。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成资料及物品移交工作，每逾期一日，应按照合同解除前物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应退还的物业服务费用，并要求乙方承担因此给甲方或业主造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求支付费用结算款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同解除前物业服务费用总额的[X%]向对方支付违约金。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力；如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件：[附件编号]物业服务交接资料及物品清单[详细列出移交资料及物品清