物业不给装修业主合同

PAGE物业不给装修业主合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为房屋业主，有对其房屋进行装修的需求，乙方作为负责该小区物业管理服务的公司，在装修管理方面承担一定职责。双方经友好协商，就装修相关事宜达成如下协议：一、装修许可1.乙方应在接到甲方装修申请后，按照相关规定和流程，在[X]个工作日内完成对装修申请的审核。审核内容包括但不限于装修方案是否符合小区规划、安全要求等。若审核通过，乙方应向甲方出具装修许可通知；若审核不通过，乙方应明确告知甲方不通过的原因及整改要求。2.甲方在获得装修许可通知后，方可进行装修施工。装修施工应严格按照已通过审核的装修方案进行，不得擅自变更。如确需变更，应提前[X]日向乙方提出书面申请，经乙方审核同意后方可实施。二、装修期间物业管理服务1.乙方应安排专人负责装修期间的巡查工作，每日至少巡查[X]次，及时发现并制止装修过程中的违规行为，如野蛮施工、破坏房屋结构、违规搭建等。2.乙方应协助甲方协调装修过程中与其他业主之间可能出现的纠纷，如噪音、灰尘等问题，确保装修活动不影响其他业主的正常生活。3.乙方应在小区内提供装修垃圾堆放点，并定期清理装修垃圾。甲方应将装修垃圾按照乙方指定的地点和方式进行堆放，不得随意丢弃。对于违反规定的，乙方有权要求甲方进行整改，并可按照相关约定收取清理费用。三、装修押金及保证金1.甲方应在签订本协议时向乙方缴纳装修押金人民币[X]元及装修保证金人民币[X]元。装修押金用于约束甲方在装修过程中的行为，确保装修活动符合相关规定和本协议约定。装修保证金用于保证甲方在装修结束后，按照要求对房屋进行恢复原状及承担可能产生的其他费用。2.在装修过程中，若甲方未出现违反本协议约定及相关法律法规的行为，装修结束后，乙方应在验收合格之日起[X]个工作日内将装修押金及装修保证金全额无息退还甲方。若甲方出现违规行为，乙方有权根据实际情况扣除相应的装修押金及保证金。四、装修费用及支付方式1.甲方应按照与装修公司签订的装修合同约定，按时足额支付装修费用。乙方不对甲方与装修公司之间的费用纠纷承担任何责任，但乙方应协助双方进行沟通和协调。2.若甲方因特殊原因需要延迟支付装修费用，应提前[X]日向乙方告知，并取得装修公司的书面同意。否则，由此产生的一切后果由甲方自行承担。五、装修时间限制1.装修施工时间为周一至周五上午[X]点至下午[X]点，周六、周日及法定节假日上午[X]点至下午[X]点。甲方应严格遵守该时间限制，不得在非规定时间内进行产生噪音、粉尘等影响他人正常生活的装修作业。2.因特殊情况确需在非规定时间内施工的，甲方应提前[X]日向乙方提出申请，并经乙方审核同意及取得相关业主的书面谅解。同时，甲方应采取有效的降噪、降尘等措施，尽量减少对他人的影响。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，如未按时缴纳装修押金及保证金、未按装修许可通知进行装修、未遵守装修时间限制等，乙方有权要求甲方立即整改，并可按照本协议约定扣除相应费用。若甲方的违约行为给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、因维权产生的合理费用等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。2.若乙方违反本协议约定，如未及时审核装修申请、未履行巡查职责、未按时退还装修押金及保证金等，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼（依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定）。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修结束且乙方完成验收并退还装修押金及保证金之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未