物业不给续签商铺合同

PAGE物业不给续签商铺合同甲方（商铺业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺，乙方为该商铺所在区域提供物业管理服务。现甲乙双方就商铺租赁合同到期后物业不给续签合同事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同终止情况说明1.甲乙双方于[原租赁合同起始日期]签订的商铺租赁合同（合同编号：[原合同编号]），已于[原租赁合同到期日期]到期。2.乙方在原租赁合同到期后，未与甲方续签新的租赁合同，且明确表示不再继续为甲方的商铺提供物业管理服务。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照法律法规及原物业服务合同约定，完成物业服务交接工作，包括但不限于提供相关物业资料、协助处理租户遗留问题等。甲方应按照原租赁合同及相关约定，结清租赁期间产生的各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费等。甲方应配合乙方完成物业交接过程中的各项工作，提供必要的协助，确保交接工作顺利进行。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付原租赁合同履行期间的各项费用。乙方应按照法律法规及原物业服务合同约定，在合同终止后，妥善处理物业相关事宜，包括但不限于：向甲方提供截至合同终止日的物业费用结算清单，并协助甲方与租户进行费用结算。按照约定将物业共用部位、共用设施设备及相关资料移交给甲方或甲方指定的第三方。协助甲方处理租户遗留问题，如租户欠费、设施损坏赔偿等。乙方应在合同终止后，停止以甲方名义进行的一切物业服务活动，不得擅自使用甲方的物业相关资料或标识。三、物业服务交接1.交接时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，与甲方完成物业服务交接工作。双方应共同签署物业服务交接清单，明确交接的内容、时间及双方责任。2.交接内容物业共用部位及设施设备包括但不限于建筑物的基础、承重结构墙体、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防设施、电梯、给排水系统、供电系统等共用设施设备。乙方应确保上述设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备的维护保养记录、维修档案等资料。对于存在损坏或需要维修的设施设备，乙方应按照原物业服务合同约定进行修复或承担相应的维修费用，确保交接时设施设备能够正常使用。物业资料包括但不限于物业规划图纸、设施设备档案、业主及租户信息资料、物业服务合同及相关协议、财务账目及凭证等。乙方应将上述资料整理成册，一式两份，双方各执一份。乙方应确保提供的物业资料真实、完整、准确，不存在任何虚假记载或遗漏重要信息的情况。物业费用结算乙方应在交接前，完成对甲方商铺在原租赁合同履行期间的物业费用核算工作，并向甲方提供详细的费用结算清单。结算清单应包括费用明细、计费依据、欠费金额等内容。甲方应在收到结算清单之日起[X]个工作日内，对费用结算情况进行核对。如双方对结算金额存在异议，应共同协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。租户遗留问题处理乙方应协助甲方处理租户在租赁期间遗留的问题，包括但不限于租户欠费、设施损坏赔偿、租赁合同纠纷等。对于租户欠费问题，乙方应提供相关欠费记录及催缴情况说明，并协助甲方采取必要的措施进行追讨。对于设施损坏赔偿问题，乙方应根据原租赁合同及相关约定，确定责任方及赔偿金额，并协助甲方与责任方进行协商或通过法律途径解决。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定结清相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照原物业服务合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的物业保证金，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于因物业交接延误导致的租金损失、租户索赔等。3.若乙方擅自使用甲方的物业相关资料或标识，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、商誉损失等。同时，乙方应立即停止侵权行为，并消除侵权影响。4.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的性质及程度，分别承担相应的责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份