物业不给装修合同

PAGE物业不给装修合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其物业进行装修，乙方作为提供物业服务的企业，双方就装修相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、装修基本信息1.1甲方物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2甲方装修工程预计开始时间为[预计开始日期]，预计结束时间为[预计结束日期]。二、乙方的义务2.1乙方应按照法律法规及行业规范，为甲方装修提供必要的协助和管理服务，包括但不限于对装修人员、材料进出的登记检查等。2.2乙方应及时向甲方传达与装修相关的政策法规、小区管理规定等信息。2.3乙方应在合理时间内处理甲方装修过程中遇到的与物业服务相关的问题，做到勤勉尽责。三、甲方的义务3.1甲方应遵守国家法律法规以及小区的管理规定进行装修活动。3.2甲方应提前向乙方提交装修申请及相关图纸、方案等资料，装修方案应符合法律法规及小区整体规划要求，不得对建筑物的结构安全、消防安全等造成影响。3.3甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用及可能产生的装修管理费用。四、装修管理要求4.1装修时间限制4.1.1周一至周五：上午[具体开始时间]至下午[具体结束时间]。4.1.2周六、周日及法定节假日：上午[具体开始时间]至下午[具体结束时间]，特殊情况需提前向乙方申请并经同意。4.2噪音及粉尘控制4.2.1甲方应采取有效措施控制装修过程中的噪音和粉尘污染，避免对其他业主造成干扰。4.2.2禁止在休息时间（晚上[具体开始时间]至次日上午[具体开始时间]）进行产生严重噪音的装修作业，如电锯切割、电钻打孔等。4.3垃圾处理4.3.1甲方应将装修垃圾袋装化，并放置在乙方指定的地点。4.3.2乙方应定期清理装修垃圾，甲方应按照乙方要求支付垃圾清运费。五、装修禁止行为5.1禁止擅自变动建筑主体和承重结构。5.2禁止损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。5.3禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。5.4禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。5.5禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。六、装修费用及支付6.1甲方应向乙方支付装修管理费用，费用标准为[X]元/平方米（建筑面积），共计[X]元。该费用应在装修申请获批后[X]日内一次性支付给乙方。6.2如甲方在装修过程中违反本协议或小区管理规定，乙方有权根据情节轻重收取违约金，违约金标准为每日[X]元。违约金应在甲方收到乙方通知后[X]日内支付。七、装修质量及安全责任7.1甲方应确保装修工程质量符合国家相关标准及合同约定，因装修质量问题给甲方自身或第三方造成损失的，由甲方承担全部责任。7.2甲方应加强装修施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，因装修施工导致的安全事故，由甲方承担全部责任。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等，乙方有权要求甲方承担连带责任。7.3乙方有权对装修工程质量和安全进行监督检查，如发现问题应及时通知甲方整改。甲方应在接到通知后[X]日内完成整改，如甲方未按时整改，乙方有权采取进一步措施，由此产生的费用由甲方承担。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应签订书面协议。8.2若甲方未按照本协议约定支付费用或违反装修管理规定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.3若因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，协议自动解除。九、违约责任9.1若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。9.2若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金标准为[X]元。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决10.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11