物业不给签租房合同

PAGE物业不给签租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方物业，而物业方拒绝签订租房合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1物业位置甲方出租给乙方的物业位于[具体地址]，该物业建筑面积为[X]平方米。1.2物业用途乙方租赁该物业仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]个月/年。2.3续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇政府政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如每月[X]日前支付当月租金；或每季度末月[X]日前支付下一季度租金等]3.3押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条物业交付与返还4.1交付条件甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将符合正常使用条件的物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行查验，并签署交接清单。4.2返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，如因乙方未清理导致甲方需另行支付清理费用的，该费用由乙方承担。第五条物业维修与保养5.责任划分5.1甲方应负责物业主体结构及公共部分的维修与保养，确保物业的安全使用。5.2乙方应合理使用物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。5.3对于物业内乙方专属使用的设施设备，乙方应自行负责日常维修与保养。5.4在租赁期间，如物业出现影响正常使用的故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因不可抗力或乙方故意、重大过失导致的损坏除外。第六条费用承担6.1乙方应承担租赁期间的以下费用：6.1.1水电费、燃气费、物业费等因使用物业而产生的费用。6.1.2乙方应按照相关规定自行承担因租赁物业产生的税费。6.2甲方应承担的费用：甲方应承担物业主体结构维修、公共区域照明等应由甲方负责的费用。第七条合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：7.2.1未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；7.2.2拖欠租金累计超过[X]日的；7.2.3擅自将物业转租给第三方的；7.2.4因乙方原因致使物业及附属设施设备严重损坏，经甲方要求在合理期限内仍未修复的；7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：7.3.1未能按照本协议约定按时交付物业，经乙方催告后仍未交付的；7.3.2因甲方原因导致物业无法正常使用，经乙方要求在合理期限内仍未解决的。7.4在合同解除后，双方应按照本协议的约定进行物业交接和费用结算。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本协议约定按时交付物业，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。8.1.2若甲方违反本协议约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用物业的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。8.2.2若乙方违反本协议约定，擅自改变物业用途、转租物业或损坏物业及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2.3若乙方提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上合同协议在物业不给签租房合同的情况下，为甲乙双方明确了权利义务，保障了双方的合