物业不给提供合同

PAGE物业不给提供合同甲方：[业主姓名]身份证号码：[具体身份证号]联系地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]乙方：[物业服务公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司地址]联系电话：[公司电话]鉴于甲方与乙方之间存在物业服务合同关系，但乙方至今未向甲方提供合同文本，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同的存在与内容确认1.双方确认，虽乙方未向甲方提供书面合同文本，但双方之间事实上已形成物业服务合同关系，该合同关系受法律保护。2.本协议旨在明确双方基于已履行的物业服务行为所应享有的权利和承担的义务，是对双方实际履行的物业服务合同的补充和细化。二、乙方的义务1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供详细的物业服务合同文本，该合同文本应符合法律法规规定，明确服务内容、服务标准、收费标准、双方权利义务、违约责任等条款。2.乙方提供的物业服务合同文本应按照公平、合理、合法的原则拟定，不得含有免除自身责任、加重甲方责任、排除甲方主要权利的条款。3.乙方应确保提供的物业服务合同文本内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。三、甲方的权利1.甲方有权要求乙方按照法律法规及本协议约定提供物业服务合同文本。2.在收到乙方提供的物业服务合同文本后，甲方有权对合同条款进行审查，并提出修改意见。若甲方认为合同条款存在不合理之处，乙方应根据甲方意见进行修改，直至双方达成一致。3.甲方有权知晓乙方在物业服务过程中的各项工作内容、标准及执行情况，乙方应按照合同约定定期向甲方公布相关信息。四、乙方的服务内容与标准1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、监控系统、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括但不限于物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门岗值班、巡逻等，但不得涉及业主的人身、财产安全的直接保安责任。5.装饰装修管理服务，包括但不限于对业主装饰装修活动的告知、监督等。6.物业档案资料管理，包括但不限于物业竣工验收资料、业主档案、维修记录等。7.乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，提供上述服务内容，并确保服务质量达到以下标准：物业共用部位应保持完好、整洁，无明显损坏和污渍。物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保其性能良好。环境卫生应干净整洁，垃圾及时清运，无异味。公共秩序维护应有效，确保小区安全，无重大安全事故发生。装饰装修管理应规范，无违规装修行为。物业档案资料应完整、准确，妥善保管。五、收费标准及支付方式1.物业服务收费标准为每月每平方米[X]元，计费面积为[具体面积]平方米，甲方每月应缴纳的物业服务费用为[X]元。2.甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[账户名称]3.若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供物业服务合同文本，或提供的合同文本不符合法律法规及本协议要求，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并在甲方要求的合理期限内提供符合要求的合同文本。2.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权按照未提供服务期间对应的物业服务费用的[X%]扣除相应费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应承担的违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、继续履行合同义务等。3.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，除按照本协议第五条约定支付违约金外，乙方有权暂停相关物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失的计算应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定进行确定。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订的正式物业服务合同约定的终止日期止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同