物业不给我合同

PAGE物业不给我合同甲方：[业主姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方：[物业服务公司名称]统一社会信用代码：[代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方与乙方就[物业项目名称]的物业服务事宜存在事实合同关系，但乙方至今未向甲方提供相关物业服务合同文本，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同文本的提供与交付1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供详细的物业服务合同文本。该合同文本应涵盖但不限于物业服务内容、服务标准、收费标准、双方权利义务、违约责任等条款，且应符合法律法规及行业规范要求。2.合同文本应以书面形式交付甲方，可通过当面送达、邮寄等方式进行。当面送达的，甲方应在送达回执上签字确认；邮寄送达的，以挂号信或特快专递发出之日起[X]个工作日视为送达，甲方应将签收凭证复印件及时提供给乙方。二、物业服务内容与标准1.乙方提供的物业服务内容应包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、中水系统、供热系统、燃气系统、供电系统、通信网络系统等。物业管理区域内的环境卫生管理，包括清扫保洁、垃圾分类收集等。物业管理区域内的绿化养护管理，包括草坪修剪、树木花草养护等。物业管理区域内的秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不包括对业主人身、财产的保管保险责任。车辆停放管理，包括对停车场、停车位的规划、使用管理等。2.乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及合同约定的服务标准提供物业服务。服务标准应明确、具体，具有可操作性，且应定期向业主公示服务情况，接受业主监督。三、物业服务费用及支付1.物业服务费用标准甲方应按照[具体收费标准]向乙方支付物业服务费用。该收费标准应在乙方提供的合同文本中明确体现，并不得低于政府指导价或行业合理水平。物业服务费用应根据物业的建筑面积计算，具体面积以产权登记面积为准。2.支付方式甲方应按照[支付周期，如每月/每季度/每年]向乙方支付物业服务费用。支付时间为每个周期起始之日起[X]个工作日内。甲方可选择以下支付方式：银行转账：甲方应将物业服务费用足额转至乙方指定的银行账户，转账凭证作为支付依据。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[账号]现金支付：甲方应在乙方指定地点当面支付物业服务费用，乙方应出具收款凭证。3.如果物业服务费用标准发生调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方。通知应详细说明调整的原因、幅度及生效时间等内容。甲方在收到通知后，如无异议，则应按照调整后的标准支付费用；如有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过合法途径解决。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权知晓物业服务内容、标准、费用等相关信息，并要求乙方按照合同约定提供服务。有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议，乙方应及时处理并反馈处理结果。按照合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好物业服务工作，不得妨碍乙方正常的管理服务活动。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；如需改变，应依法经相关部门批准，并告知乙方。2.乙方权利义务有权按照合同约定收取物业服务费用。按照合同约定的服务内容、标准提供物业服务，勤勉尽责履行服务职责，不断提高服务质量。定期公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查、维护和管理，确保其正常运行和使用安全。及时处理业主的投诉和建议，对于业主反映的问题应在[X]个工作日内给予答复，并采取有效措施解决。不得擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目，如因特殊情况确需调整，应按照本协议第三条第3款的规定执行。不得将物业服务项目整体转让或分包给第三方，但经甲方书面同意的除外。分包的，乙方应对第三方的服务行为向甲方承担连带责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议第一条约定的时间向甲方提供物业服务合同文本，每逾期一日，应按照应提供合同文本价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除与乙方的物业服务关系，并要求乙方返还已收取的物业服务费用（如有），同时乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的物业服务不符合合同约定的服务标准，乙方应及时整改。经甲方书面通知后仍未整改到位或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施催缴费用，包括但不限于停止部分物业服务、通过法律途径追讨等。4.若一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。变更或解除协议的，双方应签订书面协议，明确变更或解除的内容及生效时间等事项。2.在履行本协议过程中，如出现法律法规规定的不可抗力或其他特殊情形，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起协议解除。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间（包括但不限于协商、仲裁、诉讼期间），除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。