物业不给卖水电合同

PAGE物业不给卖水电合同甲方（业主/租户）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方作为物业使用人，需要使用水电等能源资源，而乙方作为物业服务企业，负责物业区域内的相关管理服务工作。为明确双方在水电买卖及相关服务方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条总则1.1本合同旨在规范甲方与乙方之间关于物业区域内水电买卖及相关服务事宜，双方应按照本合同约定履行各自义务，保障物业区域内水电供应及使用的正常秩序。1.2本合同所涉及的物业区域为[物业具体地址及范围]。第二条水电供应与使用2.1乙方应确保物业区域内的水电供应符合国家相关标准和规定，保证水电供应的连续性和稳定性。如因乙方原因导致水电供应中断或异常，乙方应及时采取措施进行修复，并承担由此给甲方造成的合理损失。2.2甲方有权按照国家规定的合理方式使用水电，但不得擅自改变水电用途或进行违法违规的使用行为。甲方应按时足额缴纳水电费用，否则乙方有权按照本合同约定采取相应措施。第三条水电费用结算3.1水电费用的计算方式：[详细说明水电费用的计价标准，例如水费按照[具体单价]元/立方米计算，电费按照[具体单价]元/度计算，具体可根据当地实际收费标准填写]3.2水电费用的结算周期：[明确结算周期，如每月结算一次，并说明具体的结算时间范围，例如每月1日至当月最后一日为一个结算周期，结算时间为次月[X]日前]3.3乙方应在每个结算周期结束后，向甲方提供详细的水电费用清单，清单应包括水电使用量、费用明细等内容，以便甲方核对。甲方如有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内提出，乙方应及时进行核实和处理。3.4甲方应在收到乙方提供的水电费用清单并确认无误后的[X]个工作日内，将水电费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条乙方的义务4.1乙方应按照国家相关规定和本合同约定，为甲方提供准确、及时的水电供应服务。乙方应定期对物业区域内的水电设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行，如发现问题应及时修复，保障甲方的水电使用权益。4.2乙方应建立健全水电费用管理制度，保证水电费用计算的准确性和透明度。不得擅自提高水电费用标准或乱收费，如有违反，应承担相应的法律责任，并退还多收的费用。4.3乙方应妥善保管与水电供应及费用结算相关的各类资料，包括但不限于水电抄表记录、费用清单、维修记录等，保存期限不得少于[X]年，以便甲方查询和监督。4.4乙方应积极配合甲方及相关部门对水电使用情况的检查和监督工作，提供必要的协助和信息。第五条甲方的权利5.1甲方有权知悉物业区域内水电供应及费用结算的相关情况，包括水电设施设备的运行状况、水电费用标准、费用计算方式、结算周期等信息。乙方应按照本合同约定及时向甲方提供相关信息。5.2甲方有权对乙方的水电供应服务质量进行监督，如发现乙方存在服务质量问题或违反本合同约定的行为，有权向乙方提出书面意见和建议，要求乙方及时整改。乙方应在收到甲方意见和建议后的[X]个工作日内给予书面答复，并采取有效措施进行整改。5.3甲方有权要求乙方对水电费用清单进行解释和说明，如发现清单存在错误或疑问，有权要求乙方进行核实和更正。乙方应在收到甲方要求后的[X]个工作日内完成核实和更正工作，并重新向甲方提供准确的费用清单。第六条甲方的义务6.1甲方应按照本合同约定按时足额缴纳水电费用，不得拖欠。如逾期未缴纳，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方的水电供应，直至甲方缴纳全部费用及违约金为止。因暂停水电供应给甲方造成的损失，由甲方自行承担。6.2甲方应配合乙方进行水电抄表等相关工作，如实提供水电使用情况的信息。不得故意隐瞒或虚报水电使用量，如有违反，乙方有权按照本合同约定的最高水电费用标准的[X]倍要求甲方支付相应费用，并承担由此给乙方造成的损失。6.3甲方不得擅自改装、拆除或损坏物业区域内的水电设施设备，如有需要进行相关改造或维修工作，应提前通知乙方，并按照乙方的要求进行操作。因甲方擅自行为导致水电设施设备损坏或影响其他业主正常使用水电的，甲方应承担修复费用及相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定提供水电供应服务，导致甲方无法正常使用水电的，乙方应按照甲方因水电供应中断而实际遭受损失的金额向甲方支付赔偿金。损失包括但不限于因水电供应中断导致的生产经营损失、生活不便损失等合理费用。同时，乙方应尽快恢复水电供应，并采取措施避免类似情况再次发生。7.2若乙方擅自提高水电费用标准或乱收费，除退还多收的费用外，还应按照多收费用的[X]倍向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方投诉后的[X]个工作日内完成费用退还及违约金支付工作。7.3若甲方逾期未缴纳水电费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担乙方因催缴费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。乙方有权通过法律途径追讨欠费及相关费用。7.4若甲方故意隐瞒或虚报水电使用量，除按照本合同约定支付相应费用外，还应承担乙方因调查核实水电使用量而产生的合理费用。乙方有权根据甲方的违约行为，采取暂停水电供应等措施，直至甲方改正违约行为并承担相应责任。7.5若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如有一方提出终止合同，应提前[X]个月