物业不给办理租赁合同

PAGE物业不给办理租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方物业，而物业方拒绝为甲乙双方办理租赁合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。一、租赁物业基本情况1.物业地址：2.物业面积：平方米3.物业用途：二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币元（大写：元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的收款凭证。3.租金支付账户：甲方账户名称：开户银行：银行账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并将物业交还甲方且无损坏的情况下，无息退还乙方押金。五、物业交付及使用1.甲方应在本合同签订后日内将物业交付乙方使用。2.乙方应按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应恢复物业原状。3.乙方应妥善保管物业及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、物业服务1.甲方应确保物业具备正常使用条件，并按照相关规定提供物业服务。物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，安全防范管理等。2.乙方应按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业费。物业费标准为每月人民币元（大写：元整）。物业费支付方式及时间与租金支付方式及时间一致。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未经甲方书面同意，擅自将物业转租给他人的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；（3）拖欠租金累计达个月以上的；（4）故意损坏物业及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；（5）利用物业从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定按时交付物业的；（2）提供的物业不符合约定的使用条件，严重影响乙方正常使用的；（3）不履行物业服务合同约定的义务，严重影响乙方生活的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付物业，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自转租物业或改变物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费及违约金，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后日内将物业交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。4.若乙方故意损坏物业及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿或无法修复或赔偿的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方损坏物业及其附属设施设备的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协