物业不给业主查看合同

PAGE物业不给业主查看合同甲方（业主方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为物业区域内的业主，乙方为负责该物业区域管理服务的物业公司，双方就物业合同相关事宜产生争议，现经友好协商，达成如下协议：一、争议事项乙方拒绝甲方查看物业合同，引发双方对于物业合同条款、权利义务等方面的争议。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方提供物业合同文本，以便全面了解双方在物业管理服务中的权利义务关系。2.甲方应按照诚实信用原则，在合理范围内使用所获取的物业合同信息，不得用于损害乙方合法权益或违反法律法规及公共利益的行为。3.甲方应积极配合乙方按照法律法规及合同约定履行物业管理服务职责，提供必要的协助与支持。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照法律法规及合同约定，向甲方提供物业合同文本，并确保合同文本的真实性、完整性和准确性。2.乙方应向甲方解释物业合同的主要条款、内容及双方的权利义务，协助甲方理解合同相关规定。3.乙方应按照物业合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，保障物业区域的正常秩序、环境卫生等，维护甲方的合法权益。三、物业合同的提供与查阅[一]物业合同文本提供乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供物业合同的纸质文本一式[X]份，并同时提供电子文本。合同文本应加盖乙方公章或合同专用章。[二]查阅方式与时间1.甲方可在乙方办公时间内，前往乙方指定的办公地点查阅物业合同。查阅时间应提前[X]个工作日预约，乙方应在接到预约后及时安排。2.甲方如需复制物业合同文本，乙方应按照合理的成本收取复制费用。复制费用标准为：纸质文本每页[X]元，电子文本每份[X]元。[三]查阅限制1.甲方查阅物业合同时，应遵守乙方的办公场所管理规定，不得在查阅过程中进行拍照、录像、传播等可能损害乙方商业秘密或其他合法权益的行为。2.对于物业合同中涉及乙方商业秘密、技术秘密等保密信息的部分，乙方有权要求甲方在查阅时予以保密，甲方应严格遵守保密义务。未经乙方书面同意，甲方不得向任何第三方披露该等保密信息。四、解释与沟通[一]合同解释1.双方在对物业合同条款理解上发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依据本协议约定的争议解决方式处理。2.对于物业合同条款的解释，应遵循《中华人民共和国民法典》第510条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】规定，按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。[二]沟通机制1.双方应建立定期沟通机制，就物业合同履行过程中的相关问题进行及时沟通与协商。沟通方式包括但不限于电话、邮件、面谈等。2.对于甲方提出的关于物业合同的疑问或意见，乙方应在接到后[X]个工作日内给予书面回复。如乙方认为需要进一步了解情况或进行调查的，回复时间可适当延长，但最长不得超过[X]个工作日，并应及时告知甲方延长的原因。五、违约责任[一]甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照合理范围使用物业合同信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为遭受的直接经济损失、可得利益损失以及因调查甲方违约行为而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等）。2.若甲方违反保密义务，向第三方披露物业合同中涉及乙方保密信息的部分，甲方应按照本协议约定的查阅限制条款向乙方支付违约金，违约金金额为[X]元。同时，甲方应承担乙方因甲方违约行为遭受的全部损失赔偿责任。[二]乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供物业合同文本或拒绝甲方查阅物业合同，每逾期一日，乙方应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除与乙方签订的物业管理服务合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费（扣除乙方已实际提供服务期间对应的合理费用），同时乙方应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的物业合同文本存在虚假、不完整或不准确等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因合同文本问题而遭受的直接经济损失、可得利益损失以及因处理合同文本问题而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等）。六、争议解决[一]协商解决双方首先应通过友好协商解决因物业合同查阅及相关事宜产生的争议。协商应在本协议签订后的[X]个工作日内启动，双方应指定专人负责协商事宜，并保持积极沟通。协商过程中，双方应充分听取对方意见，寻求达成一致解决方案。[二]仲裁或诉讼若双方在协商期限内未能达成一致解决方案，任何一方均有权选择以下争议解决方式：1.仲裁：双方一致同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有裁决的除外。2.诉讼：双方一致同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。七、其他条款[一]协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的可以解除协议的情形，一方有权通知另一方解除本协议。解除协议的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起协议解除。[二]通知与送达1.双方之间的通知、文件、资料等应按照本协议约定的联系地址或联系电话送达对方。一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。2.以书面形式送达的通知、文件、资料等，自送达之日起生效。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、留置送达等。邮寄送达的，以挂号信或特快专递发出后的[X]个工作日视为送达；直接送达的，以对方签收之日视为送达；留置送达的，以送达人在送达回证上注明的日期视为送达