物业不签租赁合同

PAGE物业不签租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方物业，而甲方因某些原因暂不签署租赁合同，但双方希望以本协议明确双方的权利义务关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置甲方将位于（详细地址）的物业出租给乙方使用。该物业建筑面积为平方米，具体范围以双方现场确认的为准。2.物业用途乙方租赁该物业的用途为（如办公、居住等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还物业。2.若乙方有意续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后天内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月的第日前支付当月租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的%向甲方支付损害赔偿金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还物业后的天内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。五、物业交付与返还1.交付时间甲方应在年月日前将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行清点，并签署交接清单。2.交付条件物业应符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行等【具体交付条件可根据实际情况详细列举】。3.返还要求租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还物业及其附属设施设备。乙方应负责对物业进行清洁和修复，使其达到交付时的状态，但因甲方同意的合理损耗除外。乙方未按照要求返还的，甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，费用由乙方承担。六、物业使用与维护1.乙方应合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应承担租赁期间物业的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费等【根据实际情况列举其他可能的费用】。3.对于物业的重大维修或改造，如需甲方同意的，甲方应在收到乙方书面申请后的天内给予答复。如甲方同意，费用由双方根据实际情况协商分担；如甲方不同意，乙方不得擅自进行。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付物业或擅自提前收回物业，应按照本协议租赁期限内租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，应按照本协议相关条款承担违约责任。3.若乙方擅自改变物业用途、转租物业或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等【根据实际情况列举其他可能的赔偿范围】。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未