物业不签消防维保合同

PAGE物业不签消防维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业的管理方，有责任确保物业的消防安全符合相关法律法规要求；乙方作为具备专业消防维保资质的机构，拥有丰富的消防维保经验和专业技术能力。双方经友好协商，就甲方物业的消防维保事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方应按照国家现行消防法律法规、消防技术标准以及行业规范，对甲方物业内的消防设施设备进行全面的维护保养工作。包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等。2.乙方应定期对消防设施设备进行巡检，每月至少进行[X]次全面巡检，并做好详细的巡检记录。巡检内容包括设备的运行状况、外观完整性、功能有效性等方面。3.在巡检过程中如发现消防设施设备存在故障或隐患，乙方应及时进行维修和排除。对于一般性故障，应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行处理；对于较为复杂的故障或重大隐患，应制定详细的维修方案，并在[X]个工作日内完成修复工作，确保消防设施设备正常运行。4.乙方应根据消防设施设备的使用年限和实际运行情况，定期进行维护保养工作，包括但不限于设备的清洁、润滑、调试、检测、维修、更换零部件等。确保消防设施设备始终处于良好的运行状态，满足消防安全要求。5.乙方应协助甲方制定和完善消防设施设备的管理制度和操作规程，为甲方提供消防安全培训和技术咨询服务，提高甲方员工的消防安全意识和应急处置能力。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的消防维保服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于乙方提供的消防设施设备维护保养、巡检、维修、更换零部件、技术咨询、培训等所有服务费用。2.支付方式：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在合同服务期限内，每季度末，甲方应根据乙方本季度的服务情况，向乙方支付当季度服务费用的[X]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；合同期满后，甲方应在[X]个工作日内，根据乙方全年的服务情况，结清剩余的服务费用。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的消防维保服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。3.甲方应向乙方提供开展消防维保服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业的平面图、消防设施设备清单、消防管理制度等。4.甲方应协助乙方做好消防设施设备的管理工作，确保乙方在进行维保服务时不受第三方干扰。随着服务的推进，甲方有义务按照乙方的要求，对物业内的消防设施设备进行合理使用和保护，避免因甲方自身原因导致消防设施设备损坏或故障，增加乙方的维保成本。若因甲方原因造成消防设施设备损坏或故障，甲方应承担相应的维修费用及由此给乙方造成的其他损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照国家现行消防法律法规、消防技术标准以及行业规范，勤勉尽责地履行消防维保服务义务，确保服务质量达到行业标准。3.乙方应定期向甲方汇报消防设施设备的维护保养情况，每季度末向甲方提交书面的维保报告，详细说明本季度消防设施设备的运行状况、维修情况、存在的问题及改进建议等。4.乙方应配备专业的消防维保技术人员，并确保其具备相应的资质证书和从业经验。乙方技术人员在进行维保服务时，应遵守甲方的相关管理制度，不得擅自进入未经许可的区域。5.乙方在进行消防维保服务过程中，如需更换消防设施设备的零部件，应使用符合国家标准的合格产品，并向甲方提供零部件的产品质量证明文件。6.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停消防维保服务工作，直至甲方支付全部服务费用及违约金为止。因甲方逾期付款导致乙方暂停服务而给甲方造成的一切损失，由甲方自行承担。2.若乙方未按照本合同约定履行消防维保服务义务，导致消防设施设备出现故障或不能正常运行，乙方应负责及时修复，并承担由此给甲方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因消防设施设备故障而遭受的罚款、第三方索赔、因火灾事故导致的财产损失和人员伤亡等直接和间接损失。同时，乙方应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致重大消防安全事故，乙方应承担相应的法律责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题，如变更合同内容、延长服务期限、减少服务费用等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签