物业不签新合同

PAGE物业不签新合同甲方（业主方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业服务方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在物业服务关系，现因[具体原因]，双方就物业服务合同相关事宜进行协商，经友好、平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、现状说明1.原物业服务合同（合同编号：[原合同编号]）已到期，乙方未与甲方签订新的物业服务合同。2.目前乙方仍按照原合同约定的服务内容及标准为甲方提供物业服务。二、服务内容及标准1.乙方应继续按照原合同约定的服务内容及标准，包括但不限于以下方面：物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统等。环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。绿化养护管理，包括对小区内草坪、树木、花卉等的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。公共秩序维护，包括小区出入口的值守、巡逻、车辆停放管理等，但不包括对业主个人财产安全的保管责任。2.乙方应确保服务质量达到或不低于原合同约定的标准，定期接受甲方及业主的监督和评价。三、服务费用及支付方式1.甲方应按照原合同约定的服务费用标准及支付方式，向乙方支付物业服务费用。原合同约定的服务费用标准为每月每平方米[X]元，支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前通过银行转账支付]。2.在本协议履行期间，若因市场行情变化或其他合理原因需要调整服务费用标准，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并与甲方协商一致后方可调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本协议约定及原合同约定，按时足额支付物业服务费用。3.配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定及原合同约定，收取物业服务费用。2.按照本协议约定的服务内容及标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。3.定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查。4.对物业服务过程中知悉的甲方及业主的个人信息和商业秘密予以保密。5.在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自停止或减少物业服务内容及标准。五、合同变更与解除1.本协议履行期间，若因不可抗力或政府政策调整等原因需要变更或解除本协议，双方应协商一致，并签订书面协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及原合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。具体赔偿损失的范围包括但不限于甲方因乙方服务质量问题而遭受的直接经济损失、甲方为解决服务质量问题而支付的合理费用等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向另一方支付违约金[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议履行过程中，若双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有